Prix immobilier à La Bastide-d'Engras
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-d'Engras (30330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 850 €
Premier quartile
39 100 €
Dernier quartile
257 600 €
Sur tout l’historique
2 837 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à La Bastide-d'Engras
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-d'Engras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 600 € | 1 673 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5011 La Grand Rue | 18 septembre 2025 |
| 251 850 € | 3 148 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5120 La Grand Rue | 11 juin 2025 |
| 39 100 € | 425 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Rosier | 3 janvier 2025 |
| 439 700 € | 3 356 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5274 Rue de la Font | 19 novembre 2024 |
| 241 900 € | 2 016 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5139 Rue de la Font | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Progres | 4 septembre 2024 |
| 163 200 € | 1 632 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5032 Rue du Progres | 1 août 2024 |
| 1 308 800 € | 7 609 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Chemin de la Salette | 30 juillet 2024 |
| 450 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5121 Chemin des Huguenots | 14 juin 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Rosier | 12 octobre 2023 |
| 270 180 € | 3 036 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5085 Rue du Chateau | 3 mai 2023 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rosier | 21 décembre 2022 |
| 172 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5092 La Grand Rue | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5068 Rue du Progres | 23 août 2022 |
| 216 340 € | 2 964 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5071 La Grand Rue | 12 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5120 La Grand Rue | 4 juillet 2022 |
| 482 550 € | 3 217 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5051 Rue de la Breche | 25 février 2022 |
| 901 470 € | 3 919 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 4 Rue de l’Horloge | 18 février 2022 |
| 992 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 762 m² · 5 p. | 5130 Rue du Lavoir | 19 octobre 2021 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5094 Chemin de Lagas | 3 août 2021 |
| 169 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5011 La Grand Rue | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5060 Rue de l’Horloge | 30 juillet 2021 |
| 473 380 € | 3 559 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 153 Chemin de Gravillo | 23 juillet 2021 |
| 252 500 € | 2 837 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5090 Noyer Trouca | 22 juin 2021 |
| 528 000 € | 4 062 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Vialasse | 17 mai 2021 |
| 1 160 000 € | 7 436 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Terres de la Font | 16 avril 2021 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5066 Rue du Progres | 23 mars 2021 |
| 350 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5084 Rue du Lavoir | 15 janvier 2021 |
| 477 500 € | 2 653 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,86 €/m²
de 11,7 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,58 €/m²
de 12 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-d'Engras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-d'Engras →
Rue par rue à La Bastide-d'Engras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-d'Engras ?
Le prix médian au m² à La Bastide-d'Engras s’établit à 1 673 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 100 € et 257 600 € au total.
Combien coûte une maison à La Bastide-d'Engras ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-d'Engras est de 251 850 €, soit 1 673 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 100 € et 257 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-d'Engras.
Autour de La Bastide-d'Engras
- Saint-Laurent-la-Vernède2 761 €/m²
- Pougnadoresse862 €/m²
- Vallabrix1 083 €/m²
- Fontarèches2 788 €/m²
- Cavillargues2 179 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie2 911 €/m²
- Le Pin2 962 €/m²
- Saint-Marcel-de-Careiret1 932 €/m²
- La Bruguière2 273 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules2 840 €/m²
- Saint-Pons-la-Calm2 483 €/m²
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu3 179 €/m²