Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-des-Sorts (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 350 €
Premier quartile
103 100 €
Dernier quartile
183 771 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-des-Sorts
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-des-Sorts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5289 Saint Pierre | 29 septembre 2025 |
| 183 771 € | 1 750 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Coste Nord | 27 juin 2025 |
| 103 100 € | 2 946 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5216 Rue des Figuiers | 16 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 093 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 5140 Rue des Oiseaux | 23 mai 2025 |
| 166 350 € | 1 631 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue Marcel Pagnol | 19 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5192 Impasse de L'androne | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Allée Saint Roch | 29 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 559 Grande Rue Grand Rue | 29 octobre 2024 |
| 261 610 € | 2 616 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5250 Chemin du Stade | 18 octobre 2024 |
| 49 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 38 Rue de la Forge | 17 juillet 2024 |
| 166 600 € | 2 603 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 20 février 2024 |
| 105 560 € | 1 759 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Sus Roque | 18 décembre 2023 |
| 96 500 € | 1 608 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 5236 Impasse de L'androne | 11 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Allée Saint Roch | 28 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 5079 Rue de la Liberte | 27 avril 2023 |
| 250 840 € | 3 136 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5255 Rue de la Forge | 9 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Coste Nord | 1 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5162 Rue des Marronniers | 25 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Coste Nord | 20 septembre 2022 |
| 149 150 € | 2 131 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 207 Avenue du Mistral | 29 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5273 Rue de la Fontaine | 29 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5231 Grande Rue Grand Rue | 20 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 20 Rue Marcel Pagnol | 14 juin 2022 |
| 160 550 € | 2 007 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 7 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5086 Rue de la Fontaine | 1 février 2022 |
| 265 600 € | 1 355 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5292 Allée Saint Roch | 28 décembre 2021 |
| 192 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 37 Avenue de la Coste Nord | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 29 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5158 Grande Rue Grand Rue | 21 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5125 Avenue du Mistral | 27 août 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5108 Impasse Fleurie | 26 août 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Coste Nord | 31 mars 2021 |
| 71 000 € | 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5100 Grande Rue Grand Rue | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-des-Sorts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-des-Sorts →
Rue par rue à Saint-Étienne-des-Sorts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Sorts s’établit à 1 631 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 100 € et 183 771 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Sorts a baissé de 29,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-des-Sorts est de 166 350 €, soit 1 750 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 100 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-des-Sorts.