Prix immobilier à L'Escale
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Escale (04160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
245 950 €
Sur tout l’historique
2 046 €/m²
Habitants
1 427
Où se sont faites les ventes à L'Escale
Par type de bien
Dernières ventes à L'Escale
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hameau des Chemins | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5099 Hameau d’Avril | 25 novembre 2025 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Saint Andre | 6 novembre 2025 |
| 166 500 € | 2 973 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Saint Andre | 30 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5096 Hameau d’Avril | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Cote Nord | 10 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5029 Rue de la Grande Fontaine | 1 août 2025 |
| 281 100 € | 3 307 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 30 juillet 2025 |
| 337 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7193 Les Girauds | 28 juillet 2025 |
| 183 360 € | 1 698 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5192 Les Girauds | 18 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Hameau des Chemins | 15 juillet 2025 |
| 324 450 € | 1 744 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | Le Crouas | 11 juin 2025 |
| 303 500 € | 3 489 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7306 Route Napoleon | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7118 Hameau des Clements | 3 juin 2025 |
| 198 400 € | 2 718 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Girauds | 23 mai 2025 |
| 245 950 € | 1 983 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Chemin des Bassins | 21 mai 2025 |
| 33 000 € | 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Hameau de Fabre | 19 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 143 m² · 1 p. | Hameau de l’Hote | 22 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 5145 Hameau de l’Hote | 7 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7108 Mouries | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5231 Hameau des Chemins | 20 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Hameau de Fabre | 5 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Crouas | 31 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7008 Mouries | 4 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Les Girauds | 15 juin 2024 |
| 279 100 € | 2 791 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5078 Hameau des Clements | 10 juin 2024 |
| 316 250 € | 850 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 5232 Le Crouas | 17 mai 2024 |
| 277 850 € | 2 779 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Girauds | 11 avril 2024 |
| 289 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5223 Le Crouas | 2 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5007 Mouries | 14 mars 2024 |
| 167 500 € | 1 861 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 7320 Hameau des Clements | 14 février 2024 |
| 108 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5135 Hameau de l’Hote | 25 janvier 2024 |
| 240 500 € | 3 083 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7200 Montée des Oliviers | 12 décembre 2023 |
| 89 500 € | 1 041 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 3 Rue de la Grande Fontaine | 31 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Girauds | 19 octobre 2023 |
| 140 000 € | 651 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 5163 Hameau de l’Hote | 19 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5106 Hameau des Chemins | 31 juillet 2023 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9001 Hameau de l’Hote | 25 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 5063 Hameau des Clements | 11 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5202 Les Girauds | 28 juin 2023 |
| 76 300 € | 2 384 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5111 Hameau des Chemins | 21 juin 2023 |
| 319 885 € | 2 666 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7129 Hameau de l’Hote | 13 juin 2023 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7170 Hauts de Mouries | 24 mai 2023 |
| 349 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 238 m² · 4 p. | 5200 Les Girauds | 22 mai 2023 |
| 318 040 € | 2 673 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Hameau des Chemins | 12 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7223 Le Crouas | 3 avril 2023 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5165 Hameau de l’Hote | 17 mars 2023 |
| 196 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Hameau des Chemins | 16 mars 2023 |
| 269 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5200 Les Girauds | 6 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 7102 Route du Lac | 3 février 2023 |
| 258 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7087 Hameau des Chemins | 28 janvier 2023 |
| 143 890 € | 1 599 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7102 Route du Lac | 6 janvier 2023 |
| 147 500 € | 653 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5220 Les Hauches | 22 novembre 2022 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grande Fontaine | 5 octobre 2022 |
| 178 200 € | 2 874 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5119 Hameau des Chemins | 19 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 5092 Hameau d’Avril | 7 septembre 2022 |
| 128 887 € | 1 264 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5032 Hameau d’Avril | 31 août 2022 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 7290 Allée du 19 Mars 1962 | 31 août 2022 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5010 Barlet | 19 juillet 2022 |
| 249 300 € | 2 397 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Hameau des Chemins | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Escale reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Escale →
Rue par rue à L'Escale
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Escale ?
Le prix médian au m² à L'Escale s’établit à 1 902 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 245 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Escale ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Escale a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Escale ?
Le prix médian pour une maison à L'Escale est de 195 000 €, soit 2 240 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 245 950 €.
Combien coûte un appartement à L'Escale ?
Le prix médian pour un appartement à L'Escale est de 175 000 €, soit 1 645 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour L'Escale.