Prix immobilier à Speloncato
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Speloncato (20226), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Speloncato
Par type de bien
Dernières ventes à Speloncato
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Place a Piazza | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 13 Chemin U Pagliaghjolu | 7 août 2025 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 14 Route U Strado Di Calvi | 29 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Route U Strado Di Lisula | 2 mai 2024 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 311 Quartier E Calanche | 29 avril 2024 |
| 154 618 € | 3 092 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 402 Quartier E Calanche | 14 février 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 6 Place a Piazza | 22 août 2023 |
| 16 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 14 Rue a Pighjola Suprana | 28 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 302 Chemin Travunatu | 17 octobre 2022 |
| 441 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 23 Route U Strado Di Lisula | 31 août 2022 |
| 179 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 9 Place a Piazza | 22 août 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 6 p. | 28 Rue a Pighjola Suttana | 19 août 2022 |
| 330 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 406 Route a Piaghja | 29 mars 2022 |
| 580 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | Carignelli | 24 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Chemin U Pagliaghjolu | 23 mars 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 402 Quartier E Calanche | 10 mars 2022 |
| 441 920 € | 3 273 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Chemin a Valla | 27 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Speloncato : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Speloncato →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Speloncato ?
Le prix médian au m² à Speloncato s’établit à 2 222 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Speloncato ?
Le prix médian pour un appartement à Speloncato est de 200 000 €, soit 2 222 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Speloncato.