Prix immobilier à Morsiglia
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morsiglia (20238), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
439 600 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
109
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Stanti | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Pianasca | 19 novembre 2025 |
| 213 500 € | 2 426 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 8 Rue Stretta E Quattru Torre | 18 août 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1830 Route Strada San Colombano | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 112 Route Strada Di U Curallu | 23 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 77 Route Strada Di I Magazini | 28 mars 2025 |
| 439 600 € | 7 327 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 84 Route Strada Di I Magazini | 31 janvier 2025 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Fiume Majo | 4 juin 2024 |
| 150 000 € | 685 €/m² | Appartement · 219 m² · 3 p. | Pecorile | 31 janvier 2024 |
| 40 000 € | 301 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 68 Route Strada San Ghjuva | 26 juin 2023 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 55 Route Strada Di I Nutari | 20 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 66 Route Strada San Ghjuva | 3 juin 2023 |
| 124 710 € | 1 949 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Posacce | 16 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 10 Rue Stretta Di Pianasca | 31 janvier 2023 |
| 289 600 € | 2 586 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Stanti | 21 décembre 2022 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 174 Rue Stretta Di a Chjesa | 15 décembre 2022 |
| 276 540 € | 7 091 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Giovanacce | 6 juillet 2022 |
| 254 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Mucchieta | 12 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5030 Cardeto | 6 janvier 2022 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Giovanacce | 3 août 2021 |
| 360 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 289 Casuccio | 29 juillet 2021 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Posacce | 30 avril 2021 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 10 p. | 5079 Pecorille | 22 février 2021 |
| 293 850 € | 4 198 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Stanti | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,1 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morsiglia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morsiglia →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsiglia ?
Le prix médian au m² à Morsiglia s’établit à 3 097 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 439 600 € au total.
Combien coûte une maison à Morsiglia ?
Le prix médian pour une maison à Morsiglia est de 350 000 €, soit 5 227 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 439 600 €.
Combien coûte un appartement à Morsiglia ?
Le prix médian pour un appartement à Morsiglia est de 112 000 €, soit 2 426 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 213 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Morsiglia.