Prix immobilier à Orto
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orto (20125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
11 500 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
81
Où se sont faites les ventes à Orto
Par type de bien
Dernières ventes à Orto
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5041 Castagnolu | 12 juin 2025 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5055 Orto | 24 octobre 2023 |
| 109 250 € | 2 731 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5057 Daro | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 5023 Melo | 10 novembre 2022 |
| 11 500 € | 426 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 5098 Case Sottane | 2 novembre 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5084 Grotella | 20 octobre 2022 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5069 Orto | 19 septembre 2022 |
| 71 220 € | 1 424 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Grotella | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
14,63 €/m²
de 9,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orto : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orto →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orto ?
Le prix médian au m² à Orto s’établit à 800 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 500 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orto ?
Le prix médian pour une maison à Orto est de 40 000 €, soit 800 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 500 € et 109 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Orto.