Prix immobilier à Champtercier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champtercier (04660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 400 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
322 200 €
Sur tout l’historique
1 463 €/m²
Habitants
750
Où se sont faites les ventes à Champtercier
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 200 € | 2 685 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 211 Chemin des Couestes | 30 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 451 Route de Thoard | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 250 m² | 20 Zone Artisanale | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Clede | 14 mars 2025 |
| 210 400 € | 2 843 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 208 Chemin des Couestes | 6 mars 2025 |
| 660 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 260 Chemin de Campanelle | 1 février 2024 |
| 136 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 312 Chemin de Saint Jean | 12 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 32 Route du Grand Saint Martin | 13 décembre 2023 |
| 175 000 € | 621 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 84 Chemin de la Grau | 30 novembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise | 4 octobre 2023 |
| 86 000 € | 647 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 581 Chemin de Campanelle | 20 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 471 Chemin de L'hubac de Chadourene | 28 juin 2023 |
| 205 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 385 m² | 268 Rue de L'artisanat | 24 mai 2023 |
| 213 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 240 Chemin des Couestes | 23 août 2022 |
| 201 100 € | 2 755 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 232 Chemin des Couestes | 22 juillet 2022 |
| 288 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 23 Impasse des Genets | 19 mai 2022 |
| 65 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 215 m² | Les Plaines du Bas | 22 février 2022 |
| 549 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 81 Impasse des Grands Chenes | 30 décembre 2021 |
| 383 000 € | 745 €/m² | Appartement · 514 m² · 5 p. | 782 Route de Thoard | 30 juillet 2021 |
| 162 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Ruelle Rompe Cuou | 22 juillet 2021 |
| 160 000 € | 416 €/m² | Local commercial · 385 m² | 268 Rue de L'artisanat | 17 juin 2021 |
| 292 600 € | 1 463 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | Chadourene | 15 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 670 Chemin de L'hubac de Chadourene | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champtercier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champtercier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 164,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champtercier ?
Le prix médian au m² à Champtercier s’établit à 2 734 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 322 200 € au total.
Combien coûte une maison à Champtercier ?
Le prix médian pour une maison à Champtercier est de 210 400 €, soit 2 734 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 322 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Champtercier.