Prix immobilier à Baye
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baye (29300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
256 250 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
1 369
Où se sont faites les ventes à Baye
Par type de bien
Dernières ventes à Baye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 403 Route de Quimperle | 27 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 91 Rue de Talbotec | 15 octobre 2025 |
| 232 452 € | 2 094 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 30 Impasse Bourg Ar Coat | 13 octobre 2025 |
| 422 915 € | 1 590 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 90 Route de Quimperle | 10 octobre 2025 |
| 256 250 € | 806 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 386 Route de Quimperle | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 231 Route de Quimperle | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Impasse Park Menhir | 9 juillet 2025 |
| 189 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Kerlouret Roz Saint Herve | 26 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 882 Route de Moelan | 3 février 2025 |
| 192 000 € | 800 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 3 Kercapucher | 20 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Route de Saint Ilec | 9 décembre 2024 |
| 232 500 € | 3 059 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Ar Filiped | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Kernevez | 5 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Cité de Rumeriou | 30 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Route de Quimperle | 23 octobre 2024 |
| 262 100 € | 1 130 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 320 Route de Locquillec | 7 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 3 Cité de Kernevez | 23 septembre 2024 |
| 708 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | Kerhuel Parc Toul Ar Bleis | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1605 Route de Kerhuel | 29 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Impasse Park Menhir | 3 juin 2024 |
| 327 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 152 Route de Kerbris | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Bourg Liors Ar Puns | 29 mars 2024 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Lotissement les Jardins de Kermoysan | 29 février 2024 |
| 273 080 € | 3 175 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue Ar Filiped | 12 octobre 2023 |
| 325 000 € | 991 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 378 Route de Moelan | 30 août 2023 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 18 Cité de Kernevez | 20 juillet 2023 |
| 322 500 € | 1 613 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 320 Route de Kerbris | 10 juillet 2023 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Impasse Bourg Ar Coat | 6 juillet 2023 |
| 266 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 8 Garzerin | 30 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 121 Route de Riec | 21 juin 2023 |
| 259 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Route de Park Flouren | 17 mai 2023 |
| 162 400 € | 294 €/m² | Maison · 552 m² · 7 p. | 954 Route de Moelan | 31 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1571 Route de Kerhuel | 27 mars 2023 |
| 282 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 7 Kerhuel | 15 mars 2023 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Luig Lande de Baye | 2 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Local commercial · 52 m² | 170 Rue Jean Marie Carer | 6 janvier 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Locquillec Liors Ar Ster | 7 décembre 2022 |
| 194 600 € | 2 527 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 80 Route de L'isle | 10 novembre 2022 |
| 182 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 26 Kerhuel | 2 novembre 2022 |
| 280 000 € | 507 €/m² | Maison · 552 m² · 7 p. | 5025 Lande de Baye | 17 octobre 2022 |
| 420 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 247 Route de Quimperle | 30 septembre 2022 |
| 320 000 € | 649 €/m² | Maison · 493 m² · 7 p. | 222 Route de Moelan | 22 septembre 2022 |
| 257 010 € | 1 298 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 184 Route de Saint Gilles | 1 août 2022 |
| 482 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Lotissement de Ti Bleuenn | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Hameau de Prat Marc H | 23 juin 2022 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 193 Route de L'isle | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Impasse Park Menhir | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Kermorial | 7 mai 2022 |
| 402 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Lotissement Ty Armor - Rte de l’Isle | 7 avril 2022 |
| 301 429 € | 2 554 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 508 Route de Quimperle | 11 février 2022 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Kercapucher Roz Ar Questem | 21 janvier 2022 |
| 309 524 € | 2 579 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Lotissement Parc Ar Groassant | 19 janvier 2022 |
| 154 430 € | 2 238 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 194 Route de Riec | 15 novembre 2021 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 73 Rue de Talbotec | 15 octobre 2021 |
| 293 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 341 Route de Saint Gilles | 24 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Cité de Kernevez | 14 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 80 Route de Locquillec | 8 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Kerhuel Corsan | 6 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 271 Route de Saint Gilles | 4 septembre 2021 |
| 452 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 696 Route de la Madeleine | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baye →
Rue par rue à Baye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baye ?
Le prix médian au m² à Baye s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 256 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baye a baissé de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baye ?
Le prix médian pour une maison à Baye est de 195 000 €, soit 1 286 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 256 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Baye.