Prix immobilier à Guidel
sur les 12 derniers mois publiés · 220 ventes · 981 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guidel (56520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
76 295 €
Dernier quartile
332 194 €
Sur tout l’historique
3 214 €/m²
Habitants
12 338
Où se sont faites les ventes à Guidel
Par type de bien
Dernières ventes à Guidel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 4 Rue Jeanne-Marie le Bozec | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7484 Résidence le Maeva | 29 décembre 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5360 Kerouat Elle | 23 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Jeanne-Marie le Bozec | 19 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Rue Genevieve de Gaulle Anthon | 19 décembre 2025 |
| 174 481 € | 3 965 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Jeanne-Marie le Bozec | 18 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 441 m² · 5 p. | 22 Billerit | 18 décembre 2025 |
| 441 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue Antoine de Saint Exupery | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Résidence des Mesanges | 15 décembre 2025 |
| 306 662 € | 3 161 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9000 Kervardel | 15 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Coatroual | 10 décembre 2025 |
| 405 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 9001 Villeneuve le Cap | 5 décembre 2025 |
| 234 230 € | 5 713 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Allée des Fougeres | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Parc Bonal | 4 décembre 2025 |
| 373 000 € | 4 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Rue Gregoire Gautier | 28 novembre 2025 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Rue Genevieve de Gaulle Anthon | 28 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 978 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Allée Toulouse Lautrec | 28 novembre 2025 |
| 188 000 € | 5 875 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 43 Le Hameau des Megalithes | 27 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 24 Rue Pierre Louis le Bouhar | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Chevalier aux Lions | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 19 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 10 Rue des Saules | 19 novembre 2025 |
| 164 700 € | 3 108 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 9010 Scubidan | 17 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue Auguste Renoir | 14 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Le Parc aux Geais | 13 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 360 m² | 9013 Zone artisanale de Pen Mane | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 85 Le Hameau des Megalithes | 31 octobre 2025 |
| 575 180 € | 4 916 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue les Cottages de Scubidan | 31 octobre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Cerf Blanc | 30 octobre 2025 |
| 333 300 € | 4 694 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de L'ecole | 30 octobre 2025 |
| 495 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 6 Queverne | 30 octobre 2025 |
| 134 897 € | 4 996 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 145 268 € | 4 402 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 97 923 € | 2 083 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 71 896 € | 2 179 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 43 516 € | 2 176 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 73 841 € | 2 172 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 98 433 € | 2 094 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 43 516 € | 2 176 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 73 841 € | 2 172 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 98 433 € | 2 094 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 68 067 € | 2 127 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 71 600 € | 2 106 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 70 968 € | 2 087 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9000 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 57 039 € | 2 113 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 43 204 € | 2 160 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 76 295 € | 2 119 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 43 204 € | 2 160 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 76 295 € | 2 119 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 57 198 € | 2 118 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 57 469 € | 2 128 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 57 039 € | 2 113 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 56 161 € | 2 080 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 56 405 € | 2 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 77 157 € | 2 143 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 44 171 € | 2 209 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 77 926 € | 2 165 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 56 835 € | 1 052 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 56 405 € | 2 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
| 65 087 € | 2 100 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9005 La Falaise | 29 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,64 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,45 €/m²
de 12,6 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,12 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
Maison
12,82 €/m²
de 10,2 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guidel reposent sur 439 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guidel →
Rue par rue à Guidel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guidel ?
Le prix médian au m² à Guidel s’établit à 2 444 €/m², calculé sur 220 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 295 € et 332 194 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guidel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guidel a baissé de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Guidel ?
Le prix médian pour un appartement à Guidel est de 77 056 €, soit 2 169 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 248 € et 148 000 €.
Combien coûte une maison à Guidel ?
Le prix médian pour une maison à Guidel est de 332 194 €, soit 3 316 €/m², sur 94 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 981 ventes sont disponibles au total pour Guidel.