Prix immobilier à La Chapelle-Forainvilliers
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Forainvilliers (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 500 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Forainvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Forainvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Rue de Broue | 18 juillet 2025 |
| 290 000 € | 948 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 18 Rue Leon Maute | 21 janvier 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de la Liberation | 20 avril 2024 |
| 141 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de la Vallee | 19 février 2024 |
| 332 300 € | 1 231 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Rue de la Liberation | 26 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5 Chemin de Prouais | 18 janvier 2024 |
| 132 000 € | 772 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 5 Rue Grande Rue | 21 octobre 2023 |
| 263 500 € | 2 395 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de Brasee | 26 juillet 2023 |
| 488 450 € | 2 220 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Merangle | 14 avril 2023 |
| 354 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Rue de Broue | 28 octobre 2022 |
| 310 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | 11 Rue de la Vallee | 26 octobre 2022 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Chapelle | 9 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Merangle | 18 décembre 2021 |
| 277 500 € | 2 523 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de Brasee | 15 décembre 2021 |
| 204 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue Grande Rue | 30 août 2021 |
| 277 512 € | 1 500 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Merangle | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Forainvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Forainvilliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Forainvilliers ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Forainvilliers s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Forainvilliers ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Forainvilliers est de 263 500 €, soit 1 500 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Forainvilliers.