Prix immobilier à Le Boullay-Thierry
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boullay-Thierry (28210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 800 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
283 800 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
594
Où se sont faites les ventes à Le Boullay-Thierry
Par type de bien
Dernières ventes à Le Boullay-Thierry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Lubin | 8 décembre 2025 |
| 320 500 € | 1 031 €/m² | Appartement · 311 m² · 4 p. | 9 Grande Rue | 10 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue du Parc | 24 septembre 2025 |
| 211 300 € | 2 248 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue Grande Rue | 29 août 2025 |
| 283 800 € | 887 €/m² | Local commercial · 320 m² | 9 Rue des Graviers | 27 août 2025 |
| 209 800 € | 2 057 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5 Rue du Parc | 27 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue du Parc | 18 février 2025 |
| 142 450 € | 2 035 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de Minieres | 26 décembre 2024 |
| 35 000 € | 285 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 13 Rue des Longues Peines | 30 octobre 2024 |
| 146 450 € | 2 092 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de Minieres | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue des Tilleuls | 7 juin 2024 |
| 279 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 11 Rue du Marchis | 12 avril 2024 |
| 174 070 € | 1 934 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Fontaines | 19 février 2024 |
| 19 780 € | 330 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5001 Le Parc | 21 décembre 2023 |
| 213 200 € | 2 050 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue du Parc | 25 novembre 2023 |
| 245 350 € | 2 210 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Rue de Boquestant | 3 novembre 2023 |
| 245 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Rue Neuve | 1 septembre 2023 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 23 août 2023 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue du Parc | 26 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue du Marchis | 26 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue du Parc | 30 mars 2023 |
| 242 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue Neuve | 1 février 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue Grande Rue | 20 juillet 2022 |
| 141 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 3 Rue des Longues Peines | 24 juin 2022 |
| 270 925 € | 1 584 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 2 Rue des Fontaines | 7 mai 2022 |
| 493 850 € | 1 154 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 1 Rue du Marchis | 20 janvier 2022 |
| 187 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 1 Rue du Chene | 28 décembre 2021 |
| 221 375 € | 2 170 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue des Tilleuls | 21 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Ecole | 19 juillet 2021 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Grande Rue | 13 juillet 2021 |
| 171 900 € | 1 386 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontaines | 3 juin 2021 |
| 214 800 € | 1 935 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 Rue du Vieux Puits | 30 avril 2021 |
| 218 500 € | 1 316 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 10 avril 2021 |
| 212 159 € | 1 515 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue Neuve | 24 mars 2021 |
| 235 940 € | 1 198 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 2 Rue Saint Lubin | 18 mars 2021 |
| 146 200 € | 2 437 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue des Fontaines | 9 mars 2021 |
| 189 000 € | 690 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 11 Rue des Longues Peines | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boullay-Thierry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boullay-Thierry →
Rue par rue à Le Boullay-Thierry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boullay-Thierry ?
Le prix médian au m² à Le Boullay-Thierry s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 283 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boullay-Thierry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boullay-Thierry a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Boullay-Thierry ?
Le prix médian pour une maison à Le Boullay-Thierry est de 171 500 €, soit 1 824 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 209 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Le Boullay-Thierry.