Prix immobilier à Bellenaves
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellenaves (03330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
149 390 €
Sur tout l’historique
925 €/m²
Habitants
983
Où se sont faites les ventes à Bellenaves
Par type de bien
Dernières ventes à Bellenaves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 403 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 décembre 2025 |
| 57 500 € | 1 402 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 4 Route de Bray | 16 décembre 2025 |
| 45 000 € | 197 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2025 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Lotissement Bel Air | 21 novembre 2025 |
| 57 000 € | 509 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5248 Le Bourg | 20 novembre 2025 |
| 149 390 € | 679 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue des Chaises du Bas | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 20 Rue du Huit Mai 1945 | 17 novembre 2025 |
| 164 825 € | 1 962 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse Privee Michelet | 10 novembre 2025 |
| 45 000 € | 319 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 2 Rue des Jeux | 28 octobre 2025 |
| 132 650 € | 1 474 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Route de la Jonchere | 28 octobre 2025 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Cave | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Impasse des Venaux | 25 septembre 2025 |
| 196 200 € | 1 134 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 7 Route de la Jonchere | 22 septembre 2025 |
| 19 000 € | 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Impasse Privee Michelet | 10 septembre 2025 |
| 73 200 € | 796 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Bertin | 28 août 2025 |
| 122 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 34 Route Saint Bonnet de Tizon | 5 août 2025 |
| 97 700 € | 930 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 15 Chemin de Boussat | 30 juillet 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Chaises | 30 avril 2025 |
| 280 300 € | 1 649 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Rue du Roussillon | 1 avril 2025 |
| 166 280 € | 693 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Route de Laleger | 25 février 2025 |
| 59 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 31 Route de Crouzat | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Champ Pointe | 30 décembre 2024 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Lotissement Bel Air | 27 novembre 2024 |
| 105 400 € | 1 597 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Rue des Chaises | 5 novembre 2024 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Route de la Gare | 30 octobre 2024 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Charriere | 28 octobre 2024 |
| 113 415 € | 354 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 45 Route de Chantelle | 18 octobre 2024 |
| 77 982 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Allée du Bois de Jaumal | 17 octobre 2024 |
| 60 000 € | 268 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 8 Route de Breine | 3 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 37 Rue des Chaises | 21 septembre 2024 |
| 319 435 € | 2 282 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 53 Route d’Ebreuil | 29 août 2024 |
| 200 950 € | 837 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Route des Vignes | 8 août 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Jeux | 27 juin 2024 |
| 79 000 € | 399 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 34 Route d’Ebreuil | 6 juin 2024 |
| 73 090 € | 962 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Charriere | 18 mars 2024 |
| 56 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Lotissement Bel Air | 12 février 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Paturail | 29 janvier 2024 |
| 112 986 € | 1 527 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Route des Prugnes | 3 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Chemin de Boussat | 10 octobre 2023 |
| 157 650 € | 657 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 1 Route des Nieres | 4 octobre 2023 |
| 47 582 € | 595 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue des Chaises | 19 septembre 2023 |
| 75 130 € | 1 002 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Avenue Michelet | 7 septembre 2023 |
| 231 270 € | 1 428 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 18 Route de la Bosse | 27 juillet 2023 |
| 121 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Les Chatards | 7 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 21 Chemin des Bavins | 29 juin 2023 |
| 39 500 € | 549 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Bavins | 16 juin 2023 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 7 juin 2023 |
| 99 795 € | 1 247 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Lotissement Bel Air | 8 avril 2023 |
| 65 000 € | 243 €/m² | Appartement · 268 m² · 3 p. | 19 Avenue Michelet | 7 avril 2023 |
| 30 000 € | 227 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Les Cailloux | 20 mars 2023 |
| 40 000 € | 205 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 mars 2023 |
| 125 532 € | 988 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 22 Route de Chantelle | 24 février 2023 |
| 220 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Rue des Chaises | 17 janvier 2023 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 janvier 2023 |
| 32 000 € | 451 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue Verte | 13 janvier 2023 |
| 76 000 € | 667 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 1 Route de Bray | 10 janvier 2023 |
| 167 100 € | 939 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Rue de Maube | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 12 Rue des Jeux | 2 décembre 2022 |
| 279 310 € | 925 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 3 Route des Rosieres | 7 novembre 2022 |
| 28 500 € | 190 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 67 Route d’Ebreuil | 5 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellenaves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellenaves →
Rue par rue à Bellenaves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellenaves ?
Le prix médian au m² à Bellenaves s’établit à 930 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 149 390 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellenaves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellenaves a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellenaves ?
Le prix médian pour une maison à Bellenaves est de 97 700 €, soit 942 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 164 825 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Bellenaves.