Prix immobilier à Monestier
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monestier (03140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
179 540 €
Sur tout l’historique
441 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Monestier
Par type de bien
Dernières ventes à Monestier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 367 €/m² | Maison · 245 m² · 2 p. | 1 Route de Thelien | 13 décembre 2025 |
| 77 000 € | 626 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Route de la Courcelle | 28 août 2025 |
| 183 520 € | 1 699 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 24 Route de Thelien | 1 août 2025 |
| 179 540 € | 911 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 21 Rue du Vieux Bourg | 1 août 2025 |
| 172 500 € | 419 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 14 Rue du Chiret | 16 juin 2025 |
| 138 500 € | 989 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue du Plan d’Eau | 16 juin 2025 |
| 99 000 € | 556 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 2 Route de la Piraube | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 19 Rue des Vallons | 12 novembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Bourg | 26 juillet 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Piraube | 13 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Foret | 17 avril 2024 |
| 109 525 € | 1 685 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue de Lerier | 15 mars 2024 |
| 139 000 € | 432 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 6 Rue du Champ Charret | 21 décembre 2023 |
| 65 000 € | 295 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 2 Rue des Braises | 18 novembre 2023 |
| 65 500 € | 431 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Route des Rocs | 13 octobre 2023 |
| 17 000 € | 239 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Foret | 14 août 2023 |
| 118 700 € | 707 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 31 Rue des Vallons | 18 juillet 2023 |
| 128 270 € | 1 350 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Rue des Vallons | 7 avril 2023 |
| 247 200 € | 305 €/m² | Maison · 810 m² · 7 p. | 2 Route de L'abbaye | 6 avril 2023 |
| 118 000 € | 418 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 2 Chemin des Percieres | 17 février 2023 |
| 109 000 € | 681 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 40 Rue des Vallons | 30 décembre 2022 |
| 82 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 30 décembre 2022 |
| 89 200 € | 437 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Impasse des Chaumes | 15 novembre 2022 |
| 93 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Chaux | 24 octobre 2022 |
| 50 000 € | 272 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 29 Rue du Chiret | 15 octobre 2022 |
| 125 500 € | 305 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 14 Rue du Chiret | 13 juillet 2022 |
| 126 000 € | 420 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ Charret | 9 juillet 2022 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Foret | 24 juin 2022 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Les Chaux | 28 avril 2022 |
| 146 700 € | 467 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | 7 Route de Thelien | 11 avril 2022 |
| 37 000 € | 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Rue des Vallons | 28 octobre 2021 |
| 71 000 € | 265 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | 16 Rue du Vieux Bourg | 20 septembre 2021 |
| 30 000 € | 103 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 32 Rue du Vieux Bourg | 10 août 2021 |
| 70 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Route de Thelien | 6 juillet 2021 |
| 22 000 € | 204 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5144 Les Allots | 25 juin 2021 |
| 211 040 € | 261 €/m² | Maison · 810 m² · 7 p. | 5150 L Abbaye d’En Haut | 11 juin 2021 |
| 79 500 € | 297 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Rue du Chiret | 1 juin 2021 |
| 16 000 € | 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Place de la Mairie | 25 mars 2021 |
| 144 000 € | 600 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 4 Rue des Braises | 15 mars 2021 |
| 238 800 € | 853 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 7 Rue du Vieux Bourg | 5 mars 2021 |
| 52 950 € | 441 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 4 Route de Thelien | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monestier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monestier →
Rue par rue à Monestier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monestier ?
Le prix médian au m² à Monestier s’établit à 626 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 179 540 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monestier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monestier a baissé de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monestier ?
Le prix médian pour une maison à Monestier est de 138 500 €, soit 626 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 179 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Monestier.