Prix immobilier à Montlandon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlandon (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Montlandon
Par type de bien
Dernières ventes à Montlandon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de la Mairie | 11 décembre 2025 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 5 p. | 21 Place Saint Jacques | 10 novembre 2025 |
| 610 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 585 m² · 4 p. | Le Bas des Bois | 7 octobre 2025 |
| 33 000 € | 647 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 26 Rue de Bretagne | 7 mai 2025 |
| 40 000 € | 290 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 33 Rue de Beauce | 29 avril 2025 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Place St Jacques | 17 décembre 2024 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 166 Rue du Perche | 1 août 2024 |
| 16 000 € | 381 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 1 Rue Abbe Gouablin | 24 juillet 2024 |
| 198 000 € | 798 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 344 Rue du Perche | 29 mai 2024 |
| 133 250 € | 828 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 14 Rue de Bretagne | 12 février 2024 |
| 107 600 € | 494 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 106 Le Bois de la Tesserie | 20 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 17 Route de la Tesserie | 19 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Usages | 10 mai 2023 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 106 Le Champ de la Porte | 5 décembre 2022 |
| 57 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 28 Rue de Bretagne | 3 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 114 Les Usages | 30 septembre 2022 |
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue de Beauce | 23 mai 2022 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tour | 5 mai 2022 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9002 Rue de Beauce | 28 avril 2022 |
| 68 000 € | 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Montlandon | 6 avril 2022 |
| 86 400 € | 485 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5 Place St Jacques | 30 novembre 2021 |
| 42 000 € | 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de Bretagne | 21 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Usages | 8 octobre 2021 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue Abbe Gouablin | 28 septembre 2021 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Place St Jacques | 22 avril 2021 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Chemin du Soleil d’Or | 14 avril 2021 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Montlandon | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlandon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlandon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlandon ?
Le prix médian au m² à Montlandon s’établit à 789 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlandon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlandon a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montlandon ?
Le prix médian pour une maison à Montlandon est de 45 000 €, soit 789 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Montlandon.