Prix immobilier à Villars
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villars (28150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
102 510 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
999 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Villars
Par type de bien
Dernières ventes à Villars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 250 € | 524 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 8 Rue Saint Blaise | 30 juillet 2025 |
| 102 510 € | 795 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin a Vent | 11 décembre 2024 |
| 198 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 3 Rue du Gault | 2 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 45 Rue Saint Blaise | 7 octobre 2024 |
| 161 500 € | 887 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix de Bois | 24 juillet 2024 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin a Vent | 1 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue Saint Blaise | 22 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 35 Rue Saint Blaise | 16 décembre 2023 |
| 173 050 € | 577 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1 Rue du Gault | 12 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 33 Rue Saint Blaise | 16 septembre 2023 |
| 125 900 € | 999 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Blaise | 2 juin 2023 |
| 40 250 € | 274 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Blaise | 14 décembre 2022 |
| 64 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 38 Rue Saint Blaise | 31 août 2022 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix de Bois | 27 juin 2022 |
| 203 000 € | 819 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Derriere Villars | 15 avril 2022 |
| 85 500 € | 713 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Saint Blaise | 10 janvier 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Blaise | 17 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue du Gault | 13 octobre 2021 |
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 4 Rue du Gault | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villars →
Rue par rue à Villars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian au m² à Villars s’établit à 999 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 510 € et 178 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villars ?
Le prix médian pour une maison à Villars est de 151 000 €, soit 999 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 510 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villars.