Prix immobilier à Boncé
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boncé (28150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Boncé
Par type de bien
Dernières ventes à Boncé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Barres | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Rue Courtesoupe | 27 octobre 2023 |
| 99 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 8 Rue de l’Eglise | 13 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bonce | 9 mai 2023 |
| 152 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 7 Rue Mallet | 26 septembre 2022 |
| 261 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Eglise | 8 août 2022 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue Courtesoupe | 24 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2 Rue de Voves | 17 mai 2022 |
| 142 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue de la Filerie | 18 février 2022 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 10 p. | 11 Rue Courtesoupe | 24 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2 Rue de Voves | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 9,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8,4 à 11,4 €
Maison
12,51 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boncé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boncé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boncé ?
Le prix médian au m² à Boncé s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boncé ?
Le prix médian pour une maison à Boncé est de 160 000 €, soit 1 636 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Boncé.