Prix immobilier à Gournay-le-Guérin
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gournay-le-Guérin (27580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 650 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
868 €/m²
Habitants
118
Où se sont faites les ventes à Gournay-le-Guérin
Par type de bien
Dernières ventes à Gournay-le-Guérin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 500 € | 868 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 8 Route du Silo | 3 avril 2023 |
| 118 000 € | 868 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Route du Pont Robert | 27 décembre 2022 |
| 83 000 € | 798 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 1 Chemin des Sapins | 25 novembre 2022 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5 Route des Chesnots | 8 juillet 2022 |
| 168 000 € | 903 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Route de la Chamotiere | 9 juin 2022 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Champs Marot | 9 mars 2022 |
| 304 221 € | 1 521 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Fortere | 3 septembre 2021 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 2 Champ Moussel | 3 septembre 2021 |
| 141 650 € | 853 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Fortere | 31 juillet 2021 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Fortere | 23 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Rue de la Mairie | 21 mai 2021 |
| 50 000 € | 281 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 2 Le Buat | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gournay-le-Guérin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gournay-le-Guérin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-le-Guérin ?
Le prix médian au m² à Gournay-le-Guérin s’établit à 868 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gournay-le-Guérin ?
Le prix médian pour une maison à Gournay-le-Guérin est de 141 650 €, soit 868 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gournay-le-Guérin.