Prix immobilier à Saint-Michel-Tubœuf
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-Tubœuf (61300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
568
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-Tubœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-Tubœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de la Sablonniere | 21 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5044 Belzaises | 15 octobre 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Lesme | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 9 p. | 4 Rue du Miroir | 12 juillet 2025 |
| 24 200 € | 403 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 102 Belzaise | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Rue de la Demoisellerie | 17 juillet 2024 |
| 121 500 € | 736 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Fichets | 17 novembre 2023 |
| 138 000 € | 657 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Rue des Bruyeres | 17 octobre 2023 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | l’Acre des Fichets | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Belzaise | 16 mai 2023 |
| 48 000 € | 300 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Rue de la Demoisellerie | 16 mai 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 138 Le Paradis | 3 novembre 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Place de l’Epine | 13 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 42 Le Hamel | 21 septembre 2022 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 47 La Vigannerie | 30 juin 2022 |
| 76 900 € | 1 282 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Miroir | 28 janvier 2022 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 136 La Sablonniere | 22 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Saint Michel | 8 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Cour | 8 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 116 Le Bois Heux | 13 octobre 2021 |
| 45 946 € | 884 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue du Miroir | 8 septembre 2021 |
| 107 000 € | 491 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 189 Les Rechins | 4 septembre 2021 |
| 139 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue St Michel de la Foret | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 26 Rue St Michel de la Foret | 26 mai 2021 |
| 399 800 € | 423 €/m² | Maison · 945 m² · 10 p. | 116 Le Bois Heux | 30 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Tirage de la Boulas | 20 mars 2021 |
| 100 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 387 m² | Le Plant de la Boulas | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-Tubœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-Tubœuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Tubœuf ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-Tubœuf s’établit à 727 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-Tubœuf ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-Tubœuf est de 80 000 €, soit 727 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-Tubœuf.