Prix immobilier à Bois-Anzeray
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Anzeray (27330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
185 200 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Bois-Anzeray
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Anzeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 932 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Rue du Douis | 30 août 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Neuf Acres | 20 mars 2025 |
| 157 000 € | 935 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Bois du Moussel | 23 août 2024 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Rue de la Ziette | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Noe Allain | 7 mai 2024 |
| 92 500 € | 497 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 8 Rue de la Ziette | 7 novembre 2023 |
| 278 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Cernay | 3 novembre 2022 |
| 71 500 € | 188 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 18 Rue Notre Dame | 7 octobre 2022 |
| 283 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Noe Allain | 7 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Buisson Asse | 11 juin 2021 |
| 185 200 € | 935 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Rue des Longchamps | 5 juin 2021 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Bois de la Noe Allain | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Anzeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Anzeray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Anzeray ?
Le prix médian au m² à Bois-Anzeray s’établit à 935 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 185 200 € au total.
Combien coûte une maison à Bois-Anzeray ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Anzeray est de 150 000 €, soit 935 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 185 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Bois-Anzeray.