Prix immobilier à Bresnay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bresnay (03210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
166 800 €
Sur tout l’historique
653 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Bresnay
Par type de bien
Dernières ventes à Bresnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 212 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | Le Ris Morderon | 19 novembre 2025 |
| 166 800 € | 842 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Loge | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 62 Chemin du Plaisir | 24 juillet 2025 |
| 209 000 € | 338 €/m² | Maison · 618 m² · 5 p. | 3 Le Petit Chatelus | 18 février 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Chemin des Aubis | 20 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Gipciers | 18 mars 2024 |
| 30 250 € | 252 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Route de St Pourcain sur Sioule | 10 mai 2023 |
| 200 000 € | 493 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 5 Le Plaisir | 4 avril 2023 |
| 124 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Route de Souvigny | 24 février 2023 |
| 116 250 € | 653 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Route de St Pourcain sur Sioule | 3 février 2023 |
| 125 000 € | 278 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 5074 Givry | 28 novembre 2022 |
| 70 000 € | 282 €/m² | Maison · 248 m² · 1 p. | 5182 La Picarde | 12 août 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Les Corbes | 3 août 2022 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Les Janigons | 21 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Les Pictons | 27 mai 2022 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Aubis | 21 février 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chatelus | 19 janvier 2022 |
| 156 100 € | 758 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5 Route de Treban | 26 novembre 2021 |
| 160 200 € | 318 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | 14 Chem du Roc | 20 août 2021 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Gipciers | 29 juin 2021 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Bergerats | 16 juin 2021 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Paradis | 3 mai 2021 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Route du Clos Courtais | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
33,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bresnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bresnay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bresnay ?
Le prix médian au m² à Bresnay s’établit à 286 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 166 800 € au total.
Combien coûte une maison à Bresnay ?
Le prix médian pour une maison à Bresnay est de 60 000 €, soit 286 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 166 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bresnay.