Prix immobilier à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 116 Rue de Derriere le Mesnil | 16 juillet 2025 |
| 325 000 € | 855 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 98 Rue de la Tillaye | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Hameau de Bayvel | 12 avril 2025 |
| 1 349 999 € | 3 444 €/m² | Maison · 392 m² · 10 p. | 134 Rue des Marchardieres | 1 octobre 2024 |
| 185 000 € | 709 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 124 Rue des Monts du Bourg | 7 juin 2024 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 18 Chemin du Village | 12 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 74 Rue de l’Eglise | 19 juin 2023 |
| 188 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 12 Rue de la Forge Coupeur | 31 mai 2023 |
| 278 900 € | 2 446 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 84 Rue de la Vallee Noire | 24 mai 2023 |
| 272 000 € | 560 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | 3 Impasse du Mesnil | 3 février 2023 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 28 Rue de Derriere le Mesnil | 6 janvier 2023 |
| 581 500 € | 3 877 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Chemin d’Angerville | 4 octobre 2022 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Rue des Monts du Bourg | 3 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Hameau de Bayvel | 26 août 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Rue des Monts du Bourg | 26 mars 2022 |
| 241 750 € | 2 811 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 49 La Vallee Martigny | 22 mars 2022 |
| 122 000 € | 763 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | La Couture | 22 février 2022 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Rue de l’Eglise | 15 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue de Bayvel | 10 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 107 Rue Notre Dame des Mares | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 33 Rue de la Couture | 8 septembre 2021 |
| 383 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 34 Rue des Marchardieres | 19 août 2021 |
| 321 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 61 Rue de l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 355 350 € | 2 221 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 391 782 € | 1 048 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 21 Impasse Martigny | 4 juin 2021 |
| 312 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Chemin du Bois de la Vigne | 12 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 127 Rue de Lislebec | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles s’établit à 855 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est de 85 000 €, soit 855 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvestre-de-Cormeilles.