Prix immobilier à Morainville-Jouveaux

1 986 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morainville-Jouveaux (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

163 000 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

219 500 €

Sur tout l’historique

1 479 €/m²

Habitants

375

Répartition des prix sur 34 ventes à Morainville-Jouveaux

50 k€médiane 163 k€540 k€

Où se sont faites les ventes à Morainville-Jouveaux

Par type de bien

Maisons163 000 € · 5

Dernières ventes à Morainville-Jouveaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
145 000 €	1 082 €/m²	Maison · 134 m² · 2 p.	1480 Route des Louveries	27 novembre 2025
219 500 €	2 927 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	400 Rue de la Cannerie	31 octobre 2025
163 000 €	1 734 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	1080 Rue de la Cannerie	3 octobre 2025
145 000 €	1 986 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	Le Village	16 septembre 2025
290 000 €	3 372 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	217 Rue de la Cannerie	10 juin 2025
180 000 €	1 698 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	1078 Rue de la Valdorgere	25 octobre 2024
236 000 €	1 026 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	70 Impasse des Eteux	13 septembre 2024
540 000 €	1 800 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	40 Route de Noards	20 octobre 2023
470 000 €	2 781 €/m²	Maison · 169 m² · 8 p.	La Cannerie	12 juin 2023
215 000 €	2 150 €/m²	Appartement · 100 m² · 3 p.	145 Route des Fauveries	26 mai 2023
167 220 €	1 072 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	16 Route du Tremblay	29 mars 2023
123 600 €	3 015 €/m²	Maison · 41 m² · 3 p.	1622 Route de Cormeilles	29 mars 2023
410 000 €	1 541 €/m²	Maison · 266 m² · 8 p.	245 Route des Chateaux	2 mars 2023
226 000 €	698 €/m²	Maison · 324 m² · 5 p.	676 Route du Saussey	8 décembre 2022
332 000 €	2 371 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	286 Route de la Febvrerie	19 août 2022
267 750 €	2 231 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	51 Place de L'eglise	15 juin 2022
385 000 €	1 283 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	40 Route de Noards	18 mars 2022
246 000 €	891 €/m²	Maison · 276 m² · 6 p.	105 Route des Fauveries	18 mars 2022
322 400 €	2 931 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	160 Rue de la Cannerie	15 février 2022
175 500 €	2 507 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	66 Impasse du Breuil	14 janvier 2022
136 026 €	739 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	1197 Route des Bois	27 décembre 2021
260 000 €	1 092 €/m²	Maison · 238 m² · 3 p.	581 Rue Huguenot	29 novembre 2021
180 000 €	2 571 €/m²	Maison · 70 m² · 5 p.	1245 Route des Bois	9 novembre 2021
149 000 €	993 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	176 Rue du Mont Aigu	3 novembre 2021
100 000 €	1 389 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	1019 Route du Saussey	28 septembre 2021
250 000 €	619 €/m²	Maison · 404 m² · 4 p.	164 Route de Noards	9 septembre 2021
50 000 €	379 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	545 Route de Cormeilles	25 août 2021
188 998 €	417 €/m²	Maison · 453 m² · 6 p.	35 Impasse des Louveries	9 août 2021
445 000 €	1 483 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	180 Impasse Beauvallet	25 juin 2021
180 000 €	600 €/m²	Maison · 300 m² · 3 p.	Le Saussey	15 juin 2021
272 051 €	1 479 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	1197 Route des Bois	5 juin 2021
203 801 €	715 €/m²	Maison · 285 m² · 3 p.	375 Route du Tremblay	4 juin 2021
190 500 €	2 610 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	57 Rue de la Mairie	28 avril 2021
95 000 €	413 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	71 Route de la Febvrerie	23 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,54 €/m²

de 8,9 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,00 €/m²

de 7,9 à 12,6 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morainville-Jouveaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Morainville-Jouveaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Morainville-Jouveaux, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 168,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morainville-Jouveaux ?

Le prix médian au m² à Morainville-Jouveaux s’établit à 1 986 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 219 500 € au total.

Combien coûte une maison à Morainville-Jouveaux ?

Le prix médian pour une maison à Morainville-Jouveaux est de 163 000 €, soit 1 986 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 219 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Morainville-Jouveaux.