Prix immobilier à Coudray
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudray (27150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 544 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Coudray
Par type de bien
Dernières ventes à Coudray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Route de Puchay | 4 août 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 10 Rue de la Vallee | 23 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Route de Puchay | 9 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Rue de la Guillotine | 21 février 2025 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 9 Rue de la Vallee | 3 février 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Route de la Mairie | 22 janvier 2025 |
| 286 880 € | 7 549 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 20 Rue de la Vallee | 4 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue de la Guillotine | 15 novembre 2023 |
| 118 378 € | 3 199 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 25 Route de la Mairie | 20 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vallee | 28 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 14 Rue de la Vallee | 14 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Rue de la Guillotine | 2 septembre 2021 |
| 164 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 7 Route de Puchay | 5 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Route de la Mairie | 27 avril 2021 |
| 247 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 1 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vallee | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudray →
Rue par rue à Coudray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudray ?
Le prix médian au m² à Coudray s’établit à 1 267 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coudray ?
Le prix médian pour une maison à Coudray est de 80 000 €, soit 1 267 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Coudray.