Prix immobilier à Fontaine-Bellenger
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Bellenger (27600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 325 €/m²
Habitants
1 056
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Bellenger
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Bellenger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 278 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Résidence du Beau Val | 9 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mare a Rouir | 31 octobre 2025 |
| 259 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Bon Val | 31 octobre 2025 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Chemin de Tosny | 17 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 9 Résidence les Marnieres | 5 septembre 2025 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue des Forrieres | 25 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue du Belvedere | 21 janvier 2025 |
| 220 400 € | 882 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 24 Rue du Parc | 21 décembre 2024 |
| 215 200 € | 1 045 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Chemin des Cabots | 30 novembre 2024 |
| 144 816 € | 2 263 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 299 Rue de St Quentin | 30 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin a Vent | 30 octobre 2024 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Rue des Forrieres | 18 septembre 2024 |
| 219 600 € | 1 056 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 11 Rue des Forrieres | 13 septembre 2024 |
| 181 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue du Parc | 21 août 2024 |
| 305 000 € | 824 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 13 Impasse de Vallon | 8 août 2024 |
| 143 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue des Forrieres | 26 juillet 2024 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 2 Rue des Bruyeres | 23 juillet 2024 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue des Forrieres | 10 juillet 2024 |
| 272 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Clos Madrie | 19 juin 2024 |
| 251 980 € | 1 041 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 6 Allee du 24 Aout 1944 | 25 mai 2024 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Hameau de Gournay | 14 mai 2024 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 avril 2024 |
| 167 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 31 Rue du Beau Val | 2 décembre 2023 |
| 363 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Beau Val | 14 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Clos Madrie | 13 octobre 2023 |
| 208 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1 Résidence du Moulin | 20 septembre 2023 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Résidence du Clos du Val d’Ailly | 16 septembre 2023 |
| 196 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5 Rue des Vosgosses | 5 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Clos Madrie | 24 juin 2023 |
| 510 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 avril 2023 |
| 278 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Val d’Ailly | 14 avril 2023 |
| 323 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 11 Rue des Vignes | 9 mars 2023 |
| 80 500 € | 915 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Résidence du Clos du Val d’Ailly | 10 décembre 2022 |
| 264 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 93 800 € | 533 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Résidence du Moulin | 2 août 2022 |
| 353 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mare a Rouir | 29 juillet 2022 |
| 239 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Bruyeres | 17 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Sablonniere | 11 juin 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Vc Res les Marnieres | 8 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 mars 2022 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 mars 2022 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue des Bruyeres | 8 mars 2022 |
| 230 100 € | 1 967 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Vc Res les Marnieres | 18 février 2022 |
| 296 800 € | 2 005 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Clos Madrie | 16 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 13 Rue des Vignes | 10 novembre 2021 |
| 336 150 € | 1 954 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue des Vosgosses | 4 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Rue du Belvedere | 3 novembre 2021 |
| 217 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mare a Rouir | 5 octobre 2021 |
| 288 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 7 Rue du Beau Val | 24 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Résidence du Beau Val | 9 septembre 2021 |
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Résidence du Clos du Val d’Ailly | 31 août 2021 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 13 Résidence du Val Sud | 21 juillet 2021 |
| 315 800 € | 1 067 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juin 2021 |
| 291 800 € | 1 972 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Clos Madrie | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,93 €/m²
de 9,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Bellenger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Bellenger →
Rue par rue à Fontaine-Bellenger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Bellenger ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Bellenger s’établit à 1 660 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-Bellenger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-Bellenger a augmenté de 50,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-Bellenger ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Bellenger est de 160 000 €, soit 1 660 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Bellenger.