Prix immobilier à Merey
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merey (27640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 147 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Merey
Par type de bien
Dernières ventes à Merey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 353 € | 2 234 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue de Neuilly | 24 novembre 2025 |
| 162 750 € | 3 255 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Petits Vaux | 10 octobre 2025 |
| 197 000 € | 576 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | La Piece des Jardins | 5 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 9 novembre 2024 |
| 214 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Impasse des Serres | 28 septembre 2024 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 47 Rue de Pacy | 7 août 2024 |
| 109 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de Neuilly | 24 avril 2024 |
| 140 850 € | 1 118 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 8 Rue Haut la Blonde | 13 mars 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2023 |
| 950 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 55 Rue de Pacy | 22 décembre 2023 |
| 392 409 € | 1 443 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Piece des Jardins | 11 décembre 2023 |
| 590 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 5 Rue de Pacy | 22 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 23 Rue de Pacy | 1 août 2023 |
| 713 050 € | 2 661 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Les Moulins de Merey | 21 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 2 Rue Haut la Blonde | 10 mars 2023 |
| 203 990 € | 2 147 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Vaux | 10 février 2023 |
| 217 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Piece des Jardins | 1 février 2023 |
| 143 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 23 Rue de Pacy | 7 octobre 2022 |
| 505 409 € | 1 944 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | La Piece des Jardins | 26 août 2022 |
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Moulins de Merey | 19 août 2022 |
| 511 409 € | 2 113 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 32 Avenue de l’Eure | 5 juillet 2022 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 93 Hameau du Moulin | 14 juin 2022 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 100 Hameau du Moulin | 8 avril 2022 |
| 384 385 € | 1 373 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 46 Avenue de l’Eure | 27 janvier 2022 |
| 196 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Haut la Blonde | 12 novembre 2021 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de Pacy | 21 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 43 Rue de Pacy | 30 août 2021 |
| 231 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue Haut la Blonde | 25 mars 2021 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Moulins de Merey | 1 février 2021 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de Pacy | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,27 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merey →
Rue par rue à Merey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merey ?
Le prix médian au m² à Merey s’établit à 2 147 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Merey ?
Le prix médian pour une maison à Merey est de 214 000 €, soit 2 147 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Merey.