Prix immobilier à Roussieux

810 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 4 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussieux (26510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

74 800 €

Dernier quartile

267 840 €

Sur tout l’historique

810 €/m²

Habitants

Où se sont faites les ventes à Roussieux

Par type de bien

Maisons170 000 € · 4

Dernières ventes à Roussieux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
504 660 €	4 853 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	Pres Ronds et Grange Jargo	25 mai 2023
170 000 €	810 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	5014 Grand Essard	8 juillet 2022
267 840 €	1 217 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	Grand Essard	10 juin 2022
74 800 €	733 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Le Fourchon	28 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,59 €/m²

de 6,7 à 11,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,25 €/m²

de 9,8 à 15,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,07 €/m²

de 5,7 à 8,8 €

Maison

7,73 €/m²

de 5,8 à 10,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Roussieux →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roussieux ?

Le prix médian au m² à Roussieux s’établit à 810 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 800 € et 267 840 € au total.

Combien coûte une maison à Roussieux ?

Le prix médian pour une maison à Roussieux est de 170 000 €, soit 810 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 800 € et 267 840 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 ventes sont disponibles au total pour Roussieux.