Prix immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montauban-sur-l'Ouvèze (26170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
116
Où se sont faites les ventes à Montauban-sur-l'Ouvèze
Par type de bien
Dernières ventes à Montauban-sur-l'Ouvèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 5025 Le Pre Neuf | 13 novembre 2024 |
| 214 900 € | 2 528 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Hameau de Bons | 14 mai 2024 |
| 276 385 € | 1 843 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Pres du Serre | 20 octobre 2023 |
| 180 000 € | 257 €/m² | Maison · 700 m² · 3 p. | 5099 La Pererie | 14 novembre 2022 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5004 La Combe | 26 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Pre Neuf | 17 mars 2022 |
| 166 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5086 La Combe | 25 janvier 2022 |
| 338 700 € | 470 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 5027 Le Pre Neuf | 10 décembre 2021 |
| 149 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5006 La Combe | 7 décembre 2021 |
| 62 500 € | 702 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5072 Sommecure | 6 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montauban-sur-l'Ouvèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montauban-sur-l'Ouvèze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le prix médian au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze s’établit à 1 843 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le prix médian pour une maison à Montauban-sur-l'Ouvèze est de 180 000 €, soit 2 101 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montauban-sur-l'Ouvèze.