Prix immobilier à Clansayes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clansayes (26130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
574 650 €
Premier quartile
317 040 €
Dernier quartile
655 000 €
Sur tout l’historique
2 963 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Clansayes
Par type de bien
Dernières ventes à Clansayes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 574 650 € | 1 605 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 83 Impasse du Coucher de Soleil | 30 septembre 2025 |
| 880 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Les Fouges | 18 juin 2025 |
| 655 000 € | 3 639 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Saint-Joseph | 13 mai 2025 |
| 317 040 € | 2 733 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Les Genestes | 14 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Deves | 26 septembre 2024 |
| 689 650 € | 4 257 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Fouges | 16 juillet 2024 |
| 945 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 1100 Route de Valaurie | 1 juillet 2024 |
| 31 505 € | 362 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | La Montagne | 22 mai 2024 |
| 874 300 € | 3 497 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Vignole | 15 avril 2024 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 161 Chemin du Lavandin | 19 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 77 Chemin des Guepiers | 13 octobre 2023 |
| 678 605 € | 2 441 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 16 Impasse des Lierres | 29 juin 2023 |
| 651 800 € | 2 963 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 994 Chemin de la Garance | 27 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 381 Route de Valaurie | 17 mai 2023 |
| 1 325 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 1050 m² · 9 p. | 294 Impasse de la Croix de Croze | 17 octobre 2022 |
| 506 675 € | 1 810 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 381 Route de Valaurie | 10 mai 2022 |
| 777 100 € | 2 977 €/m² | Maison · 261 m² · 7 p. | 5165 La Combe du Verger | 26 avril 2022 |
| 462 950 € | 1 596 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 143 Impasse des Tourterelles | 23 mars 2022 |
| 479 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1007 Chemin de Remillounes | 8 novembre 2021 |
| 342 095 € | 4 223 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 161 Chemin du Lavandin | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clansayes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clansayes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 71,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clansayes ?
Le prix médian au m² à Clansayes s’établit à 2 733 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 317 040 € et 655 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clansayes ?
Le prix médian pour une maison à Clansayes est de 574 650 €, soit 2 733 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 317 040 € et 655 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Clansayes.