Prix immobilier à Montvendre
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montvendre (26120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 800 €
Premier quartile
121 200 €
Dernier quartile
437 400 €
Sur tout l’historique
2 467 €/m²
Habitants
1 292
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 499 000 € | 702 €/m² | Maison · 711 m² · 5 p. | 575 Impasse Carrerou | 14 octobre 2025 |
| 105 000 € | 789 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 195 Chemin des Romieux | 10 octobre 2025 |
| 539 785 € | 3 395 €/m² | Maison · 159 m² · 10 p. | 410 Route de Montmeyran | 4 septembre 2025 |
| 324 550 € | 986 €/m² | Maison · 329 m² · 5 p. | 7 L Oree du Coteau | 18 juillet 2025 |
| 342 636 € | 3 115 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Domaine de la Mayoux | 16 juin 2025 |
| 282 550 € | 3 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 380 Chemin de Chansaud | 12 mars 2025 |
| 437 400 € | 2 683 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 3 Impasse L'artisanat | 21 février 2025 |
| 121 200 € | 1 894 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 45 Route de la Baume Cornillane | 18 février 2025 |
| 107 500 € | 1 822 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 45 Route de la Baume Cornillane | 12 février 2025 |
| 305 800 € | 3 324 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Allée du Pre du Bost | 31 janvier 2025 |
| 326 250 € | 2 837 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 250 Rue du Riousset | 31 octobre 2024 |
| 113 300 € | 2 698 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 45 Route de la Baume Cornillane | 3 octobre 2024 |
| 266 500 € | 1 666 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 415 Impasse du Moulin | 10 septembre 2024 |
| 535 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | 245 Chemin de Die | 31 juillet 2024 |
| 237 150 € | 2 523 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 65 Chem de Ronde | 16 juillet 2024 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 115 Allée des Jardins | 5 février 2024 |
| 76 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5039 Le Village | 8 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 370 Chemin de L'allard | 6 novembre 2023 |
| 313 700 € | 980 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1105 Route des Chataigniers | 24 octobre 2023 |
| 532 850 € | 2 467 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 130 Rue du Riousset | 29 août 2023 |
| 375 480 € | 3 129 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Allée des Jardins | 13 juillet 2023 |
| 285 000 € | 391 €/m² | Maison · 728 m² · 11 p. | 445 Impasse du Moulin | 7 avril 2023 |
| 475 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 7 Domaine de la Mayoux | 30 mars 2023 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5039 Le Village | 3 mars 2023 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 330 Chemin de L'allard | 13 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 28 octobre 2022 |
| 369 100 € | 3 549 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 70 Impasse du Clos Sylvestre | 5 octobre 2022 |
| 374 450 € | 3 635 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Impasse L'artisanat | 26 septembre 2022 |
| 533 250 € | 1 411 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 35 Chemin des Chaux | 16 septembre 2022 |
| 225 000 € | 521 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | Le Village | 31 août 2022 |
| 349 025 € | 2 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 305 Rue des Trois Ponts | 24 juin 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 660 Route des Dourcines | 12 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Route de Crest | 15 avril 2022 |
| 108 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 45 Route de la Baume Cornillane | 1 février 2022 |
| 40 000 € | 139 €/m² | Maison · 287 m² · 8 p. | Bois de la Guerre | 14 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 160 Chemin des Romieux | 25 août 2021 |
| 380 050 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 60 Impasse des Cedres | 15 juillet 2021 |
| 276 500 € | 2 973 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9001 Le Village | 18 juin 2021 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2705 Route de Malissard | 3 juin 2021 |
| 4 500 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 1206 m² · 13 p. | 205 Chemin de L'allard | 4 mai 2021 |
| 142 000 € | 979 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 19 avril 2021 |
| 426 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 670 Route des Dourcines | 18 mars 2021 |
| 235 500 € | 2 738 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 105 Route du Bois de la Cour | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Maison
10,30 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montvendre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montvendre →
Rue par rue à Montvendre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvendre ?
Le prix médian au m² à Montvendre s’établit à 1 894 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 200 € et 437 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montvendre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montvendre a baissé de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montvendre ?
Le prix médian pour une maison à Montvendre est de 324 550 €, soit 2 683 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 282 550 € et 437 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Montvendre.