Prix immobilier à Malpas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malpas (25160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 514 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Malpas
Par type de bien
Dernières ventes à Malpas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 103 Rue du Grand Pre | 20 novembre 2025 |
| 420 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 162 m² · 6 p. | 20 Rue des Grangettes | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 439 Rue Principale | 2 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 231 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 440 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 75 Rue du Puits | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 950 Rue Principale | 29 avril 2025 |
| 274 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 435 Rue Principale | 8 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 301 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 520 Rue de l’Eglise | 26 février 2024 |
| 250 000 € | 1 269 €/m² | Local commercial · 197 m² | 435 Rue Principale | 9 février 2024 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 426 Rue des Charrieres | 9 octobre 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 462 Rue Principale | 27 juillet 2023 |
| 370 000 € | 7 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 31 Rue du Lac | 12 juillet 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 777 Rue Principale | 27 mars 2023 |
| 174 200 € | 1 834 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 462 Rue Principale | 7 mars 2023 |
| 267 250 € | 2 009 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 435 Rue Principale | 27 février 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 462 Rue Principale | 24 janvier 2023 |
| 388 435 € | 5 249 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 151 Rue des Grangettes | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Appartement · 210 m² · 8 p. | 514 Rue de la Planee | 27 décembre 2022 |
| 615 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 484 Rue des Charrieres | 5 août 2022 |
| 206 600 € | 2 830 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 462 Rue Principale | 29 juin 2022 |
| 356 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Rue des Grangettes | 27 juin 2022 |
| 254 100 € | 2 066 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 520 Rue de l’Eglise | 20 mai 2022 |
| 174 747 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 85 m² | 435 Rue Principale | 21 octobre 2021 |
| 371 400 € | 929 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 160 Rue des Charrieres | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,52 €/m²
de 12 à 22,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,47 €/m²
de 11,1 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,27 €/m²
de 10,4 à 19,7 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malpas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malpas →
Rue par rue à Malpas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malpas ?
Le prix médian au m² à Malpas s’établit à 2 514 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 420 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malpas ?
Le prix médian pour une maison à Malpas est de 180 000 €, soit 2 493 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Malpas ?
Le prix médian pour un appartement à Malpas est de 274 000 €, soit 2 593 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Malpas.