Prix immobilier à Les Grangettes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Grangettes (25160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
372 000 €
Sur tout l’historique
3 088 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Les Grangettes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Grangettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 800 € | 458 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 13 Chemin du Lac | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Village | 31 octobre 2025 |
| 480 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 11 Route de Malpas | 1 septembre 2025 |
| 372 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 6 Chemin du Lac | 28 mai 2025 |
| 321 500 € | 4 528 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Pres de la Fontaine | 21 mars 2025 |
| 277 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 19 mars 2025 |
| 311 800 € | 3 584 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin du Haut | 28 novembre 2024 |
| 429 450 € | 3 046 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Chemin du Lac | 18 novembre 2024 |
| 175 000 € | 814 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Le Village | 18 novembre 2024 |
| 411 260 € | 3 046 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 2 octobre 2024 |
| 67 000 € | 528 €/m² | Appartement · 127 m² · 1 p. | Le Village | 20 septembre 2024 |
| 327 986 € | 3 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Champs Bas | 4 septembre 2024 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Chemin du Lac | 27 août 2024 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Pres de la Fontaine | 30 janvier 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Champs de l’Abbaye | 4 janvier 2024 |
| 228 500 € | 3 088 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Chemin des Planchettes | 16 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9 Chemin du Patre | 17 octobre 2023 |
| 385 810 € | 10 153 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Chemin du Lac | 15 septembre 2023 |
| 263 200 € | 2 483 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 3 Vc Grande Route | 10 juillet 2023 |
| 779 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 239 m² · 4 p. | 5 Vc Grande Route | 10 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Vc Grande Route | 11 avril 2023 |
| 380 500 € | 4 424 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 7 mars 2023 |
| 465 000 € | 5 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 4 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Chemin du Lac | 27 décembre 2022 |
| 393 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 6 Chemin du Lac | 19 décembre 2022 |
| 371 500 € | 5 232 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Pres de la Fontaine | 29 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Port Titi | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 6 Les Lentillieres | 13 juillet 2022 |
| 180 500 € | 2 579 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin des Planchettes | 27 juin 2022 |
| 465 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 9 Chemin du Champ Veloutin | 10 juin 2022 |
| 1 123 000 € | 6 685 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 17 Chemin du Lac | 15 mars 2022 |
| 397 000 € | 3 892 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Chalets du Lac | 4 mars 2022 |
| 368 670 € | 7 090 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 4 Chemin du Lac | 24 février 2022 |
| 384 700 € | 3 629 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 6 mai 2021 |
| 142 700 € | 3 102 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 6 Les Lentillieres | 9 avril 2021 |
| 95 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Chemin des Planchettes | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,52 €/m²
de 12 à 22,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,16 €/m²
de 13,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,27 €/m²
de 10,4 à 19,7 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Grangettes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Grangettes →
Rue par rue à Les Grangettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grangettes ?
Le prix médian au m² à Les Grangettes s’établit à 1 291 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 372 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Grangettes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Grangettes a baissé de 57,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Grangettes ?
Le prix médian pour une maison à Les Grangettes est de 180 000 €, soit 1 091 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 800 € et 277 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Les Grangettes.