Prix immobilier à L'Hôpital-du-Grosbois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Hôpital-du-Grosbois (25620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
213 700 €
Sur tout l’historique
1 940 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à L'Hôpital-du-Grosbois
Par type de bien
Dernières ventes à L'Hôpital-du-Grosbois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Essart | 3 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 112 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Au Village | 28 avril 2025 |
| 213 700 € | 1 710 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 17 avril 2025 |
| 382 790 € | 2 900 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue du Stade | 14 janvier 2025 |
| 280 000 € | 601 €/m² | Local commercial · 466 m² | 9999 Louiere Grande Part | 27 septembre 2024 |
| 161 700 € | 2 788 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2024 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2024 |
| 248 000 € | 984 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2024 |
| 319 250 € | 1 413 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Rue de la Lanterniere | 19 avril 2024 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Au Village | 10 avril 2024 |
| 279 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Rue du Sabotier | 6 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fromagerie | 6 septembre 2023 |
| 219 900 € | 1 963 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5137 Roche du Loup | 21 août 2023 |
| 282 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue du Pre Vert | 2 août 2023 |
| 32 120 € | 321 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Fonteny | 6 juillet 2023 |
| 299 556 € | 3 609 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 17 Rue de la Fromagerie | 24 août 2022 |
| 148 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | Au Village | 26 août 2021 |
| 157 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | Au Village | 19 août 2021 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | Au Village | 19 août 2021 |
| 173 700 € | 1 268 €/m² | Appartement · 137 m² · 2 p. | 12 Rue du Sabotier | 2 août 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2021 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2021 |
| 291 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5136 Les Grandes Pieces | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Hôpital-du-Grosbois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Hôpital-du-Grosbois →
Rue par rue à L'Hôpital-du-Grosbois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Le prix médian au m² à L'Hôpital-du-Grosbois s’établit à 1 710 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 500 € et 213 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Hôpital-du-Grosbois a augmenté de 73,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Le prix médian pour une maison à L'Hôpital-du-Grosbois est de 198 000 €, soit 1 710 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 213 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour L'Hôpital-du-Grosbois.