Prix immobilier à Issac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issac (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
353 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Issac
Par type de bien
Dernières ventes à Issac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 000 € | 3 639 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Bontemps | 23 octobre 2025 |
| 141 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Mounard | 1 juillet 2025 |
| 525 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 248 m² · 4 p. | Le Chai | 27 juin 2025 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Maison Neuve | 2 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Begonie-Ouest | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Maloulie-Sud | 21 novembre 2024 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Grand Pre | 22 octobre 2024 |
| 341 850 € | 2 735 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Tuilliere-Ouest | 31 juillet 2024 |
| 385 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Maloulie-Sud | 25 juillet 2024 |
| 530 000 € | 591 €/m² | Maison · 897 m² · 6 p. | La Combe de Griffon | 15 mai 2024 |
| 149 500 € | 393 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Guibert-Sud | 26 avril 2024 |
| 135 785 € | 2 122 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 232 Chemin de Roussou | 29 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Peynadet-Nord | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 139 Route de Villat | 28 juin 2023 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 59 Rue de la Tour | 17 mai 2023 |
| 492 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | La Giraudie-Ouest | 27 février 2023 |
| 307 195 € | 2 560 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 117 Chemin du Lavoir | 21 décembre 2022 |
| 305 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 175 Guibert-Sud | 20 décembre 2022 |
| 258 895 € | 1 177 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Guibert-Sud | 12 décembre 2022 |
| 736 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Bontemps | 2 décembre 2022 |
| 562 707 € | 1 827 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 465 Chemin de Barre | 29 novembre 2022 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | Le Maupas | 16 novembre 2022 |
| 612 370 € | 310 €/m² | Maison · 1974 m² · 12 p. | 261 Chemin de Lespinasse | 5 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Maloulie-Sud | 30 septembre 2022 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Tuilliere-Ouest | 14 septembre 2022 |
| 127 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Maloulie-Sud | 26 août 2022 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 2860 Route des Moulins | 27 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | La Contie-Ouest | 7 juillet 2022 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Terme | 24 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Leymonie du Maupas-Ouest | 17 juin 2022 |
| 159 500 € | 858 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1084 Route des Palombieres | 14 juin 2022 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Leymonie du Maupas-Est | 21 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3672 Route des Moulins | 30 novembre 2021 |
| 238 000 € | 342 €/m² | Maison · 695 m² · 4 p. | Bontemps | 18 octobre 2021 |
| 80 500 € | 706 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 58 Le Bourg | 4 octobre 2021 |
| 265 000 € | 898 €/m² | Maison · 295 m² · 4 p. | Lespinasse | 30 septembre 2021 |
| 173 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 71 Devigne | 30 août 2021 |
| 194 000 € | 622 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1018 Route des Palombieres | 25 août 2021 |
| 115 500 € | 924 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Landrevie-Nord | 5 juillet 2021 |
| 178 000 € | 685 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 164 Route Chateau du Maupas | 29 juin 2021 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 9 p. | Roussou-Nord | 1 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Goliat | 6 avril 2021 |
| 100 500 € | 976 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 66 Chemin du Sabotier | 19 mars 2021 |
| 156 900 € | 676 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 527 Chemin des Biches | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issac ?
Le prix médian au m² à Issac s’établit à 1 093 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 353 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issac a baissé de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Issac ?
Le prix médian pour une maison à Issac est de 107 000 €, soit 1 093 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Issac.