Prix immobilier à Saint-Chamassy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chamassy (24260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
270 500 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Saint-Chamassy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Beauvegat | 15 décembre 2025 |
| 575 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 71 Chemin de Cantegrel | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 760 Route de Falgueyrat | 9 octobre 2025 |
| 214 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Bonnemort | 23 juillet 2025 |
| 355 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 614 Route de la Virague | 28 mai 2025 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Luc | 5 mai 2025 |
| 270 500 € | 3 559 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 128 Pegauret | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 750 Route de Perdigat | 24 mars 2025 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 1529 Route de Bonnemort | 25 février 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Luc | 11 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Bruzat | 21 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 393 Chemin de la Perroutasse | 15 novembre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Impasse Montaigne | 7 novembre 2024 |
| 244 200 € | 1 053 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Le Tuquet | 26 septembre 2024 |
| 418 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 458 Impasse de Pech Melou | 12 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Planege | 12 septembre 2024 |
| 170 000 € | 825 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 236 Route de Perdigat | 6 septembre 2024 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Cantegrel Ouest | 3 mai 2024 |
| 373 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Grande Piece | 25 mars 2024 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 92 Lambiran | 14 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 910 Route du Chateau de Labatut | 1 septembre 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Laumede | 3 août 2023 |
| 180 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée la Boetie | 13 avril 2023 |
| 278 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1007 Route de Falgueyrat | 30 mars 2023 |
| 769 523 € | 1 034 €/m² | Maison · 744 m² · 6 p. | 1961 Route de Pecany | 20 mars 2023 |
| 410 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 1446 Pegauret | 25 janvier 2023 |
| 125 500 € | 761 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Luc | 8 décembre 2022 |
| 239 260 € | 1 424 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 10 Lotissement de Pechantouny | 1 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 200 Route de la Melonie | 25 novembre 2022 |
| 193 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | La Queyzie Nord | 22 novembre 2022 |
| 412 221 € | 1 257 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 654 Route du Chateau de Labatut | 3 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Grande Piece | 18 octobre 2022 |
| 1 237 113 € | 3 308 €/m² | Maison · 374 m² · 11 p. | La Queyzie Sud Est | 6 septembre 2022 |
| 410 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | Laumede | 11 août 2022 |
| 370 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2500 Route de Pegauret | 28 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Luc | 11 juillet 2022 |
| 140 000 € | 424 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Cantegrel Ouest | 30 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 128 Pegauret | 30 mai 2022 |
| 330 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Lagrange | 22 décembre 2021 |
| 129 950 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Bouriette | 8 décembre 2021 |
| 195 000 € | 762 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 25 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 119 Pegauret Est | 22 octobre 2021 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Caillavet | 20 octobre 2021 |
| 680 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | Les Bourgezies | 30 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 904 Le Petit Breuil | 2 septembre 2021 |
| 470 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Les Ramonettes | 1 septembre 2021 |
| 141 922 € | 470 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 20 août 2021 |
| 351 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 147 Les Bourgezies | 11 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 81 Laumede | 19 mai 2021 |
| 598 399 € | 2 107 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Caillavet | 14 mai 2021 |
| 314 000 € | 727 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 200 Laumede | 10 mai 2021 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1085 Le Tuquet | 9 avril 2021 |
| 302 683 € | 605 €/m² | Maison · 500 m² · 11 p. | 356 Les Combettes | 26 février 2021 |
| 295 000 € | 585 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 1229 Le Tuquet | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Chamassy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chamassy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamassy ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamassy s’établit à 1 852 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 270 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chamassy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chamassy a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chamassy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chamassy est de 210 000 €, soit 1 852 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 270 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chamassy.