Prix immobilier à Saint-Avit-Rivière
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit-Rivière (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 728 €/m²
Habitants
91
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avit-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Campeymac | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Le Coudougnol Nord | 3 décembre 2024 |
| 579 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Leonne Haute | 22 août 2024 |
| 73 000 € | 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Astor | 26 juin 2024 |
| 186 840 € | 1 730 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 41 Astor | 19 octobre 2023 |
| 285 238 € | 550 €/m² | Maison · 519 m² · 4 p. | 17 Broumet | 5 décembre 2022 |
| 550 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Astor | 3 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Caminel | 18 août 2022 |
| 21 000 € | 140 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Le Bourg Nord | 26 juillet 2022 |
| 764 423 € | 2 730 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Le Coudougnol Sud | 31 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Font de Marie | 21 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Les Ombradoux | 13 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 12 octobre 2021 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Astor | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit-Rivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit-Rivière s’établit à 1 728 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Avit-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit-Rivière est de 200 000 €, soit 1 728 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit-Rivière.