Prix immobilier à Montferrand-du-Périgord
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrand-du-Périgord (24440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
86 400 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Montferrand-du-Périgord
Par type de bien
Dernières ventes à Montferrand-du-Périgord
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Plaisance | 21 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 73 Le Combet | 17 décembre 2024 |
| 547 870 € | 3 913 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Couture | 17 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 59 Cavard | 16 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 48 Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 300 000 € | 912 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | Le Blanquier | 20 mars 2023 |
| 361 904 € | 2 585 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Couture | 27 février 2023 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 69 Labattut | 24 février 2023 |
| 86 400 € | 1 728 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 299 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 58 Langlade | 1 septembre 2022 |
| 540 000 € | 915 €/m² | Maison · 590 m² · 7 p. | Les Brassaques | 13 juillet 2022 |
| 137 000 € | 778 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 75 Labattut | 28 janvier 2022 |
| 650 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 9999 Labattut | 3 décembre 2021 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 76 Labattut | 17 novembre 2021 |
| 381 000 € | 953 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 1 Les Champs | 19 octobre 2021 |
| 207 204 € | 2 204 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Labattut | 18 août 2021 |
| 15 000 € | 405 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Plaisance | 21 juin 2021 |
| 310 000 € | 923 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | La Croix de Brondel-Est | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montferrand-du-Périgord : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrand-du-Périgord →
Rue par rue à Montferrand-du-Périgord
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 82 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrand-du-Périgord ?
Le prix médian au m² à Montferrand-du-Périgord s’établit à 1 346 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 400 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montferrand-du-Périgord ?
Le prix médian pour une maison à Montferrand-du-Périgord est de 290 000 €, soit 1 346 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 400 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montferrand-du-Périgord.