Prix immobilier à Beleymas
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beleymas (24140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
253 500 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Beleymas
Par type de bien
Dernières ventes à Beleymas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Paysans | 10 décembre 2024 |
| 163 140 € | 1 584 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Raboutie-Est | 29 août 2024 |
| 317 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Gammareix-Ouest | 3 janvier 2024 |
| 395 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Raboutie-Ouest | 28 décembre 2023 |
| 25 000 € | 255 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Le Bourg-Sud | 7 août 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 21 Parrouty-Sud | 2 novembre 2022 |
| 6 000 € | 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Le Bourg-Sud | 21 octobre 2022 |
| 13 000 € | 133 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Le Bourg-Sud | 29 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 76 La Raboutie-Est | 27 juin 2022 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Le Bourg-Nord | 26 avril 2022 |
| 135 000 € | 341 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | La Raboutie-Est | 5 avril 2022 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Bourg-Sud | 7 mars 2022 |
| 184 000 € | 958 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Branlebrune-Ouest | 6 janvier 2022 |
| 253 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bas-Gammareix-Ouest | 17 décembre 2021 |
| 61 000 € | 635 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Parrouty-Est | 25 juin 2021 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Branlebrune-Est | 7 avril 2021 |
| 300 000 € | 400 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | 26 Le Puy-Est | 18 février 2021 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Branlebrune-Ouest | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beleymas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beleymas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 89,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beleymas ?
Le prix médian au m² à Beleymas s’établit à 778 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 253 500 € au total.
Combien coûte une maison à Beleymas ?
Le prix médian pour une maison à Beleymas est de 110 000 €, soit 778 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 253 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Beleymas.