Prix immobilier à Saint-Amand
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amand (23200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Saint-Amand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Route de la Mairie | 9 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 22 L Enfer | 6 octobre 2025 |
| 290 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 372 m² | 8 Rue de la Fontaine | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Route de la Mairie | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Le Combadeau | 23 juin 2025 |
| 60 000 € | 288 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Route de Lavaud | 21 mai 2025 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Le Fot | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 357 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 Le Fot | 5 septembre 2024 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 16 Lotissement de la Vergne - la Feuillie | 6 août 2024 |
| 128 000 € | 736 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue Gilberte Petit | 22 juin 2024 |
| 115 208 € | 524 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 4 Les Clauzets | 16 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Fot | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 48 Le Courtioux | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Lotissement de la Vergne - la Feuillie | 20 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Rebeyrolle | 16 septembre 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 16 Rue du Petit Cafe | 31 août 2023 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juillet 2023 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Feuillie | 10 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Combes | 5 janvier 2023 |
| 99 000 € | 450 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 46 Le Fot | 16 novembre 2022 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5062 Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 221 000 € | 757 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 2 Rue Gilberte Petit | 23 août 2022 |
| 430 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Poux | 2 juillet 2022 |
| 47 000 € | 490 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Cafe | 21 avril 2022 |
| 113 500 € | 585 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Las Combas | 2 mars 2022 |
| 130 000 € | 596 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 14 Lotissement de la Vergne - la Feuillie | 8 février 2022 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Lavaud | 26 juillet 2021 |
| 150 000 € | 407 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | Las Pioletas | 8 juin 2021 |
| 190 000 € | 601 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 14 Route du Stade - les Combes | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand s’établit à 1 169 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amand a augmenté de 85 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amand est de 82 000 €, soit 1 169 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amand.