Prix immobilier à Saint-Marien
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marien (23600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
718 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Saint-Marien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 705 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 33 Vc Grande Rue | 14 mars 2025 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 1 Impasse du Tilleul | 27 novembre 2024 |
| 160 238 € | 1 292 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Nervaud | 11 octobre 2024 |
| 358 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Lande | 20 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 1 Impasse du Tilleul | 11 juillet 2024 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Montes | 28 mai 2024 |
| 12 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 113 m² | 5084 Rue du Four a Chaux | 27 mai 2024 |
| 64 000 € | 985 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Radis | 25 mai 2024 |
| 15 500 € | 246 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Vc Grande Rue | 13 mai 2024 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Les Loges | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Impasse des Glycines | 11 décembre 2023 |
| 345 000 € | 784 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | Le Paradis | 29 septembre 2023 |
| 26 667 € | 272 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 65 000 € | 401 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 34 Vc Grande Rue | 18 avril 2023 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Planchat | 8 juillet 2022 |
| 11 000 € | 275 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bouquet | 29 juin 2022 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 3 Impasse du Tilleul | 23 février 2022 |
| 106 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Vergnades | 28 décembre 2021 |
| 22 000 € | 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Vc Grande Rue | 30 novembre 2021 |
| 58 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Vc Grande Rue | 19 novembre 2021 |
| 52 750 € | 264 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 33 Vc Grande Rue | 6 octobre 2021 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 28 Vc Grande Rue | 22 septembre 2021 |
| 94 000 € | 949 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Vergnades | 13 août 2021 |
| 24 000 € | 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 35 Vc Grande Rue | 31 mars 2021 |
| 64 000 € | 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Paradis | 12 mars 2021 |
| 28 000 € | 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 14 Vc Grande Rue | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marien →
Rue par rue à Saint-Marien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 68,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marien ?
Le prix médian au m² à Saint-Marien s’établit à 718 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 94 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marien est de 52 750 €, soit 784 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marien.