Prix immobilier à Viplaix
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viplaix (03370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
531 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Viplaix
Par type de bien
Dernières ventes à Viplaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5253 Courzadet | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Rue Principale | 12 décembre 2025 |
| 61 000 € | 663 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 7 Les Lignieres | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Le Saulnier | 5 septembre 2025 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Sermasse | 27 août 2025 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² | 20 Courzadet | 19 mai 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9 Route de Mesples | 4 mars 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Moutats | 6 novembre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Les Erles | 9 juillet 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5115 Riau Berton | 28 juin 2024 |
| 40 000 € | 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5233 Le Pommet | 2 mai 2024 |
| 50 570 € | 516 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Route de la Mare les Moutats | 5 avril 2024 |
| 85 970 € | 391 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Le Boucher | 16 février 2024 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Sermasse | 24 janvier 2024 |
| 163 705 € | 744 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 8 janvier 2024 |
| 73 000 € | 652 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 10 Courzadet | 2 janvier 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Route de la Mare les Moutats | 1 décembre 2023 |
| 18 000 € | 486 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Puy de l’Eau | 27 novembre 2023 |
| 82 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Grandes Chaumes | 10 novembre 2023 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 4 Rue Principale | 17 août 2023 |
| 14 000 € | 359 €/m² | Maison · 39 m² | 12 Pejaudier | 27 avril 2023 |
| 45 000 € | 215 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 17 Rue Principale | 12 janvier 2023 |
| 20 000 € | 149 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 La Sassignole | 23 novembre 2022 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Mont Joint | 7 octobre 2022 |
| 61 750 € | 858 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 2 La Brande du Chagneras | 5 août 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Sermasse | 15 avril 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Sassignole | 8 avril 2022 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Les Exaumes | 21 février 2022 |
| 15 000 € | 108 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 5016 Place de la Fontaine | 18 janvier 2022 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 17 décembre 2021 |
| 22 000 € | 361 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5 La Prelle | 6 août 2021 |
| 80 800 € | 1 443 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Desire | 2 août 2021 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | l’Arnon | 2 juillet 2021 |
| 153 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Armelle | 28 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Grands Genets | 7 juin 2021 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Route de Mesples | 18 mai 2021 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Eloy | 12 mai 2021 |
| 8 400 € | 108 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Palais | 18 mars 2021 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 mars 2021 |
| 22 000 € | 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Route de Mesples | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viplaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viplaix →
Rue par rue à Viplaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viplaix ?
Le prix médian au m² à Viplaix s’établit à 556 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viplaix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viplaix a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viplaix ?
Le prix médian pour une maison à Viplaix est de 56 000 €, soit 531 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Viplaix.