Prix immobilier à Lussat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussat (23170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
39 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
610 €/m²
Habitants
416
Où se sont faites les ventes à Lussat
Par type de bien
Dernières ventes à Lussat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Les Feuillauds | 4 décembre 2025 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 20 août 2025 |
| 46 000 € | 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rierette | 1 août 2025 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 La Chaud | 31 juillet 2025 |
| 109 900 € | 1 221 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 La Nouziere | 10 juin 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Lageaumont | 21 mai 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 24 Varennes | 23 décembre 2024 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Feuillauds | 21 novembre 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Brande de Tete de Boeuf | 4 novembre 2024 |
| 172 500 € | 587 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1 Monterailloux | 4 octobre 2024 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 La Chaud | 27 septembre 2024 |
| 31 000 € | 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juillet 2024 |
| 523 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Les Charrauds | 26 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Chaud | 20 décembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 18 Besse Mathieu | 28 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Rierette | 24 octobre 2023 |
| 170 600 € | 1 483 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Les Chezeaux | 29 septembre 2023 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 15 septembre 2023 |
| 88 000 € | 458 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Les Trois Fetus | 14 mars 2023 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Varennes | 1 mars 2023 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 77 496 € | 2 583 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Feuillauds | 28 janvier 2023 |
| 85 000 € | 357 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 3 Monterailloux | 7 décembre 2022 |
| 125 000 € | 258 €/m² | Maison · 484 m² · 8 p. | 2 Route de Rierette | 26 août 2022 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Brande de Verriere | 19 juillet 2022 |
| 11 000 € | 314 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Feuillauds | 11 juillet 2022 |
| 52 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Lageaumont | 8 juillet 2022 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Vergnolle | 1 juillet 2022 |
| 64 000 € | 610 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Besse Mathieu | 10 mai 2022 |
| 335 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Soulier | 29 novembre 2021 |
| 54 500 € | 779 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lageaumont | 19 novembre 2021 |
| 22 000 € | 253 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Lageaumont | 29 octobre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bois de Lussat | 6 août 2021 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Besse Mathieu | 29 juillet 2021 |
| 27 000 € | 491 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Lageaumont | 30 juin 2021 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bouchet Barraud | 11 mai 2021 |
| 136 000 € | 463 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1 Monterailloux | 9 avril 2021 |
| 10 000 € | 164 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 8 avril 2021 |
| 12 000 € | 267 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 10 Les Feuillauds | 26 février 2021 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Brande de Landes | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussat →
Rue par rue à Lussat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussat ?
Le prix médian au m² à Lussat s’établit à 650 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 80 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lussat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lussat a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lussat ?
Le prix médian pour une maison à Lussat est de 39 000 €, soit 650 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Lussat.