Prix immobilier à Saint-Julien-le-Châtel
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-le-Châtel (23130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
26 667 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
533 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-le-Châtel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-le-Châtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 333 € | 222 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Saint Julien le Chatel | 15 avril 2025 |
| 26 667 € | 314 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Champ du Clocher | 14 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Ermelles | 16 avril 2024 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 9 Les Farges | 15 avril 2024 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Theil | 8 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Place des Anciennes Douves | 23 novembre 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Farges | 25 mars 2023 |
| 81 000 € | 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 La Courcelle | 5 janvier 2023 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 La Barre | 17 novembre 2022 |
| 35 000 € | 302 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Theil | 3 octobre 2022 |
| 112 600 € | 901 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 La Barre | 6 septembre 2022 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 19 Rue du Champ du Clocher | 18 juillet 2022 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Rue du Champ du Clocher | 19 mai 2022 |
| 93 000 € | 264 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 7 La Barre | 21 avril 2022 |
| 68 000 € | 391 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Le Breuil | 2 février 2022 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Le Montely | 10 janvier 2022 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Rue des Choucas des Tours | 8 novembre 2021 |
| 124 500 € | 692 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 16 La Barre | 2 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Le Theil | 28 juillet 2021 |
| 98 000 € | 533 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Le Theil | 6 juillet 2021 |
| 198 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Breuil | 22 avril 2021 |
| 39 875 € | 798 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 La Barre | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-le-Châtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-le-Châtel →
Rue par rue à Saint-Julien-le-Châtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-le-Châtel s’établit à 533 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 667 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-le-Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-le-Châtel est de 55 000 €, soit 533 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 667 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-le-Châtel.