Prix immobilier à Montboucher

1 437 €/m²+29,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montboucher (23400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

116 279 €

Premier quartile

103 000 €

Dernier quartile

125 000 €

Sur tout l’historique

919 €/m²

Habitants

372

Répartition des prix sur 27 ventes à Montboucher

10 k€médiane 116 k€350 k€

Où se sont faites les ventes à Montboucher

Par type de bien

Maisons116 279 € · 7

Dernières ventes à Montboucher

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
110 000 €	846 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	202 Rue de la Republique	22 décembre 2025
350 000 €	2 288 €/m²	Maison · 153 m² · 3 p.	Champ Dunaud	3 novembre 2025
102 339 €	775 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	Champ Dunaud	20 octobre 2025
116 279 €	1 292 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Magnat	25 juin 2025
125 000 €	1 437 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	120 Impasse des Mines	3 juin 2025
123 500 €	3 088 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	Chantegris	26 mai 2025
103 000 €	2 060 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	980 Route des Lilas - la Foret	4 avril 2025
60 000 €	698 €/m²	Maison · 86 m² · 2 p.	87 Route des Etoiles - Sargnat	19 décembre 2024
132 000 €	1 269 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	301 Route de la Liberte	13 décembre 2024
62 000 €	1 107 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	Lacour	12 novembre 2024
55 000 €	1 964 €/m²	Maison · 28 m² · 2 p.	Cheiroux	15 juillet 2024
69 000 €	719 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	5033 Gasne du Clos	25 janvier 2024
22 103 €	553 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5032 Le Bourg	22 août 2023
68 000 €	919 €/m²	Maison · 74 m² · 5 p.	Sargnat	15 mai 2023
75 250 €	1 140 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	Les Bourdeix	6 janvier 2023
110 000 €	1 250 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	5056 Les Bourdeix	6 décembre 2022
122 210 €	2 306 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	5132 Chantegris	23 novembre 2022
125 000 €	581 €/m²	Maison · 215 m² · 4 p.	5008 Le Bourg	31 octobre 2022
87 000 €	757 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	5044 Les Bourdeix	6 septembre 2022
110 000 €	545 €/m²	Maison · 202 m² · 4 p.	5055 Les Bourdeix	10 juin 2022
10 000 €	125 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5085 Sargnat	30 mars 2022
27 000 €	429 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	5030 La Gane du Clos	24 février 2022
72 000 €	720 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	Pont du Bege	7 février 2022
180 500 €	1 543 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	Les Martys	28 janvier 2022
65 000 €	492 €/m²	Maison · 132 m² · 2 p.	5036 Le Bourg	4 novembre 2021
100 000 €	1 111 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5074 Sargnat	25 octobre 2021
98 105 €	416 €/m²	Maison · 236 m² · 6 p.	5117 La Foret	16 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,58 €/m²

de 6,8 à 10,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,63 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

6,50 €/m²

de 5,2 à 8,1 €

Maison

7,43 €/m²

de 5,9 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montboucher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montboucher →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montboucher, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 192,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montboucher ?

Le prix médian au m² à Montboucher s’établit à 1 437 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 125 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montboucher ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montboucher a augmenté de 29,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Montboucher ?

Le prix médian pour une maison à Montboucher est de 116 279 €, soit 1 437 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 125 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Montboucher.