Prix immobilier à Éréac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éréac (22250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
675
Où se sont faites les ventes à Éréac
Par type de bien
Dernières ventes à Éréac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Rue Bertrand du Guesclin | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Vallee | 13 novembre 2025 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Les Fosses | 18 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Cloture | 29 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 54 Le Gue des Meules | 9 septembre 2025 |
| 44 400 € | 617 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 12 Pentray | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 18 juin 2025 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 51 Sainte Marie des Bois | 10 juin 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 La Bruyerette | 11 avril 2025 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5431 La Claye | 28 février 2025 |
| 204 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5 Impasse des Bains | 7 février 2025 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Fraiche de Derriere | 14 janvier 2025 |
| 51 800 € | 489 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Lande du Bourg | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 22 Rue de Broceliande | 12 novembre 2024 |
| 217 700 € | 622 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 6 La Corbinais | 24 juin 2024 |
| 131 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 40 Rue de Broceliande | 3 juin 2024 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 46 L'equillier | 30 avril 2024 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Les Pierres Blanches | 24 avril 2024 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 29 Le Tertre | 3 avril 2024 |
| 170 250 € | 1 468 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 22 Rue du Mene | 10 février 2024 |
| 239 200 € | 1 993 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Lande du Bourg | 9 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Bas Launay | 13 décembre 2023 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue de Broceliande | 11 décembre 2023 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Le Bas Launay | 5 décembre 2023 |
| 53 000 € | 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Le Bas Launay | 30 octobre 2023 |
| 12 000 € | 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue D'armorique | 23 octobre 2023 |
| 28 500 € | 509 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue du Chatelier | 17 octobre 2023 |
| 143 500 € | 747 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 La Ville au Couve | 11 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Pierres Blanches | 4 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue D'armorique | 27 septembre 2023 |
| 58 500 € | 657 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue de Broceliande | 26 septembre 2023 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Clos de Logeril | 11 septembre 2023 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 31 août 2023 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 11 La Ville Bedel | 31 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 170 000 € | 399 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Les Clos de Launay | 12 avril 2023 |
| 95 000 € | 238 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 10 Le Chauchix | 6 mars 2023 |
| 73 000 € | 664 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 2 Le Chatelier | 2 mars 2023 |
| 123 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Impasse des Bains | 10 février 2023 |
| 249 500 € | 879 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 12 Rue des Hortensias | 15 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 42 L'equillier | 29 novembre 2022 |
| 205 000 € | 707 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 4 La Ville Morisse | 17 novembre 2022 |
| 102 500 € | 369 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 11 Le Vieux Presbytere | 15 novembre 2022 |
| 142 000 € | 592 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 33 La Doslais | 7 novembre 2022 |
| 35 000 € | 393 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 34 L Ecoubliere | 31 octobre 2022 |
| 51 000 € | 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Place de L'eglise | 21 octobre 2022 |
| 52 500 € | 525 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Broceliande | 9 septembre 2022 |
| 175 000 € | 490 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 9 La Ville Es Saints | 5 août 2022 |
| 91 176 € | 341 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | La Ville Bedel | 11 juillet 2022 |
| 118 500 € | 898 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5 La Rimbaudais | 21 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 La Ville Apparillon | 10 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue de Broceliande | 28 avril 2022 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue D'armorique | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5231 La Ville Bedel | 30 mars 2022 |
| 50 000 € | 205 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5357 Les Menues Rues | 22 mars 2022 |
| 39 900 € | 376 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Lande du Bourg | 22 février 2022 |
| 233 100 € | 1 466 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 7 Impasse des Bains | 27 janvier 2022 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Ville Hamon | 8 décembre 2021 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue D'armorique | 29 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éréac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éréac →
Rue par rue à Éréac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éréac ?
Le prix médian au m² à Éréac s’établit à 733 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Éréac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Éréac a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Éréac ?
Le prix médian pour une maison à Éréac est de 95 000 €, soit 733 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Éréac.