Prix immobilier à Merdrignac
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 223 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merdrignac (22230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 833 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
3 139
Où se sont faites les ventes à Merdrignac
Par type de bien
Dernières ventes à Merdrignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 8 Beaucomont | 29 décembre 2025 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 18 Rue General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 72 000 € | 416 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 38 Rue Philippe Lemercier | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 631 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 20 Rue Jean de Beaumanoir | 21 novembre 2025 |
| 400 000 € | 525 €/m² | Maison · 762 m² · 10 p. | Grande Fouee | 13 novembre 2025 |
| 70 833 € | 715 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Monnet | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 850 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 22 Rue de la Ville Hubeau | 1 octobre 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Le Guillouzel | 23 septembre 2025 |
| 44 000 € | 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de Loudeac | 17 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Le Vieux Presbytere | 13 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 4 Rue General de Gaulle | 1 septembre 2025 |
| 75 000 € | 318 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2 Bout du Four | 28 août 2025 |
| 16 000 € | 190 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 22 Sainte Brigitte | 12 août 2025 |
| 52 000 € | 333 €/m² | Maison · 156 m² | 2 Saudrais | 30 juillet 2025 |
| 230 000 € | 943 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 12 Fertier | 28 juillet 2025 |
| 73 741 € | 677 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Lande Perrotte | 18 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Ferry | 30 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 14 Rue du Docteur Moisan | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1650 m² | 8 Rue de la Fontaine St Nicolas | 18 juin 2025 |
| 85 000 € | 586 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Rue Lambily | 17 juin 2025 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Ville Oreal | 28 mai 2025 |
| 209 994 € | 1 944 €/m² | Appartement · 108 m² · 1 p. | 3 Rue Rene Guitton | 28 mai 2025 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 14 Rue du Grand Bois | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Cartady | 23 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Plessix | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rue du Docteur Moisan | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Saint Doha | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Madeleine | 7 avril 2025 |
| 34 500 € | 285 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 36 Saint Doha | 3 avril 2025 |
| 52 000 € | 456 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 21 Rue de la Fontenelle | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue du Pont Hervard | 18 mars 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 6 Cariais | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Fertier | 6 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9 Rue de la Basse Madeleine | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 875 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 10 Cariais | 11 février 2025 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chaussee | 6 janvier 2025 |
| 114 000 € | 679 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Riviere Brulee | 27 décembre 2024 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Retrain | 27 décembre 2024 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Local commercial · 49 m² | 11 Rue des Artisans | 18 décembre 2024 |
| 317 600 € | 1 764 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Rue du Chanoine le Texier | 5 décembre 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Cariais | 23 novembre 2024 |
| 34 000 € | 315 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 10 Ville Oreal | 22 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Chemin des Dames | 13 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue General de Gaulle | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Launay | 10 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 La Ralais | 3 octobre 2024 |
| 79 800 € | 1 735 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Jules Ferry | 27 septembre 2024 |
| 143 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 34 Rue Nationale | 26 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 32 Rue Robert Schuman | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 33 Rue de Penthievre | 12 septembre 2024 |
| 197 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 27 Rue de la Ville Hubeau | 10 septembre 2024 |
| 170 000 € | 649 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 10 Fertier | 26 août 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Mouille Braies | 29 juillet 2024 |
| 149 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 4 Rue du Bourg Saint Nicolas | 22 juillet 2024 |
| 128 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue Gilles de Bretagne | 18 juillet 2024 |
| 217 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 17 Rue des Artisans | 12 juillet 2024 |
| 198 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue des Ajoncs d’Or | 8 juillet 2024 |
| 51 000 € | 836 €/m² | Local commercial · 61 m² | 9 Rue des Artisans | 26 juin 2024 |
| 35 000 € | 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Ville Ferron | 21 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue du Manoir du Vieux Bourg | 18 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Merdrignac reposent sur 200 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merdrignac →
Rue par rue à Merdrignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merdrignac ?
Le prix médian au m² à Merdrignac s’établit à 778 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 833 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merdrignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merdrignac a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merdrignac ?
Le prix médian pour une maison à Merdrignac est de 85 000 €, soit 750 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 833 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Merdrignac ?
Le prix médian pour un appartement à Merdrignac est de 105 000 €, soit 1 944 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 209 994 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 223 ventes sont disponibles au total pour Merdrignac.