Prix immobilier à Tréduder
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tréduder (22310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 916 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Tréduder
Par type de bien
Dernières ventes à Tréduder
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Route de Kerillis | 21 mai 2025 |
| 403 000 € | 1 995 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Liors Tudoret | 3 avril 2025 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Crec H Mello | 10 mars 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 25 Rue de la Mairie | 20 août 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Parc Bras Crech Mello | 22 mai 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 7 Kerloazic | 7 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roz Bras | 29 novembre 2023 |
| 281 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 22 Rue de la Mairie | 22 mai 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 4 Route du Veuzit | 7 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 24 Rue de la Mairie | 1 août 2022 |
| 282 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Liors Tudoret | 11 mai 2022 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Croas Ber | 16 février 2022 |
| 30 000 € | 134 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 2 Route de Kerillis | 1 février 2022 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Parc Ar Kergris | 21 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Roz An Anter Nos | 19 juillet 2021 |
| 330 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | Prat Neud | 9 mars 2021 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5 Route de Kerguyomard | 23 février 2021 |
| 251 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 5232 Kerdudal | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tréduder : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tréduder →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tréduder ?
Le prix médian au m² à Tréduder s’établit à 1 995 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tréduder ?
Le prix médian pour une maison à Tréduder est de 231 000 €, soit 1 995 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Tréduder.