Prix immobilier à Saint-Michel-en-Grève
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-en-Grève (22300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 483 €/m²
Habitants
447
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-en-Grève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 45 Route d’Arvor | 27 octobre 2025 |
| 16 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 3 Rue de la Cote des Bruyeres | 10 octobre 2025 |
| 148 100 € | 2 693 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue de Keropartz | 27 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 21 Route d’Arvor | 29 avril 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 31 Rue de la Cote des Bruyeres | 15 avril 2025 |
| 400 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5408 Toul Ar Vilin | 11 avril 2025 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Parc Ar Groas | 31 mars 2025 |
| 765 000 € | 5 169 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 18 Rue de Land Gily | 18 mars 2025 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue de Land Gily | 22 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Route de Land Yeo | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9000 Route des Moulins | 12 décembre 2024 |
| 99 450 € | 1 047 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 août 2024 |
| 435 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clos | 31 juillet 2024 |
| 425 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue des Ajoncs | 22 juillet 2024 |
| 635 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Toul Ar Vilin | 27 juin 2024 |
| 123 500 € | 5 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Route d’Arvor | 28 mai 2024 |
| 253 500 € | 3 130 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6704 Bec Ar C Hra | 22 mai 2024 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cote des Bruyeres | 18 mars 2024 |
| 202 800 € | 5 070 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 février 2024 |
| 600 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 267 m² · 7 p. | 43 Route de Bellevue | 21 novembre 2023 |
| 544 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Toul Ar Vilin | 19 septembre 2023 |
| 58 000 € | 411 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 45 Rue de la Cote des Bruyeres | 25 août 2023 |
| 86 900 € | 2 483 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cote des Bruyeres | 6 juillet 2023 |
| 50 750 € | 725 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Route de Land Yeo | 16 mai 2023 |
| 800 000 € | 4 233 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Parc Bras | 7 avril 2023 |
| 122 500 € | 4 083 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Impasse du Dossen | 27 février 2023 |
| 328 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Allée des Genets | 7 décembre 2022 |
| 254 400 € | 2 623 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 86 Le Bourg | 25 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 28 Rue de la Cote des Bruyeres | 9 novembre 2022 |
| 202 700 € | 3 071 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 8 novembre 2022 |
| 297 550 € | 4 312 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 21 Rue de la Cote des Bruyeres | 21 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5458 Toul Ar Vilin | 7 septembre 2022 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Ker Ropars Vian | 22 août 2022 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5377 Route de Land Yeo | 1 août 2022 |
| 187 000 € | 2 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cote des Bruyeres | 7 juillet 2022 |
| 75 400 € | 2 285 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cote des Bruyeres | 6 juillet 2022 |
| 102 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cote des Bruyeres | 31 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 10 p. | 7 Route des Moulins | 28 avril 2022 |
| 77 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cote des Bruyeres | 8 avril 2022 |
| 200 055 € | 2 470 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6704 Bec Ar C Hra | 4 avril 2022 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Route de Bellevue | 14 mars 2022 |
| 360 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 239 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ecole | 28 février 2022 |
| 230 695 € | 3 118 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Allée des Genets | 5 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 5440 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Radennec | 28 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 53 Chemin de Kernevez | 31 août 2021 |
| 247 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Liors Gouldez | 5 août 2021 |
| 149 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Rue de la Cote des Bruyeres | 14 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 10 Rue des Ajoncs | 12 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 41 Rue de la Cote des Bruyeres | 17 mars 2021 |
| 670 000 € | 4 497 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 19 janvier 2021 |
| 105 000 € | 580 €/m² | Maison · 181 m² · 9 p. | Rue de la Cote des Bruyeres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-en-Grève : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-en-Grève →
Rue par rue à Saint-Michel-en-Grève
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-Grève ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-en-Grève s’établit à 2 693 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-en-Grève ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-en-Grève a baissé de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-en-Grève ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-en-Grève est de 330 000 €, soit 2 693 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-en-Grève.