Prix immobilier à Beire-le-Fort
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beire-le-Fort (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
268 670 €
Sur tout l’historique
2 105 €/m²
Habitants
339
Où se sont faites les ventes à Beire-le-Fort
Par type de bien
Dernières ventes à Beire-le-Fort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 490 € | 3 187 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Impasse du Bois Defendu | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de la Riviere | 3 juillet 2025 |
| 268 670 € | 2 634 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Impasse des Ayottes | 12 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de Premieres | 9 janvier 2025 |
| 262 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue de Premieres | 20 décembre 2023 |
| 298 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Riviere | 14 décembre 2023 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Impasse de Longeault | 21 août 2023 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 3 Rue du Crosne | 23 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Rue de la Riviere | 29 septembre 2022 |
| 339 900 € | 2 905 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 4 Impasse du Village | 31 mars 2022 |
| 199 900 € | 803 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | 4 Impasse du Bois Defendu | 28 février 2022 |
| 103 200 € | 1 042 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue de Collonges | 3 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue de Collonges | 3 septembre 2021 |
| 357 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue de Collonges | 31 août 2021 |
| 236 950 € | 2 693 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 116 Rue de Premieres | 23 août 2021 |
| 280 803 € | 2 649 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Impasse du Bois Defendu | 18 août 2021 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Rue de la Riviere | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
10,78 €/m²
de 8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beire-le-Fort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beire-le-Fort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beire-le-Fort ?
Le prix médian au m² à Beire-le-Fort s’établit à 2 634 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 268 670 € au total.
Combien coûte une maison à Beire-le-Fort ?
Le prix médian pour une maison à Beire-le-Fort est de 205 000 €, soit 2 634 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 268 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Beire-le-Fort.