Prix immobilier à Genlis
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 323 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genlis (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 938 €/m²
Habitants
5 093
Où se sont faites les ventes à Genlis
Par type de bien
Dernières ventes à Genlis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 200 € | 1 840 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 51 Avenue General de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue des Lilas | 10 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 21 Avenue de Sprendlingen | 5 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue des Glycines | 5 décembre 2025 |
| 186 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 19 Rue de la Maurienne | 1 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 78 660 € | 1 063 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 10 Place des Droits de l’Homme | 17 novembre 2025 |
| 141 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue du Poitou | 7 novembre 2025 |
| 111 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 106 Rue de la Maurienne | 7 novembre 2025 |
| 84 015 € | 1 091 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Voie Romaine | 16 octobre 2025 |
| 268 300 € | 2 854 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Avenue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 160 060 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de Dijon | 15 octobre 2025 |
| 133 500 € | 1 589 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 356 020 € | 2 739 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue du Vent d’Autan | 23 septembre 2025 |
| 166 500 € | 1 892 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 51 Avenue General de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 249 500 € | 2 683 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue du Zephir | 29 août 2025 |
| 147 400 € | 2 303 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 55 Rue Paul Doumer | 27 août 2025 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 26 août 2025 |
| 312 175 € | 2 183 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 11 Rue du Noroit | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 Rue Paul Doumer | 13 août 2025 |
| 85 860 € | 1 342 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Place des Droits de l’Homme | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 23 Avenue de Sprendlingen | 1 août 2025 |
| 118 950 € | 1 699 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Bernard Laureau | 28 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 106 Rue de la Maurienne | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 4 Rue Paul Doumer | 8 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Cours Martyrs de la Resistance | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue de la Tarentaise | 6 juin 2025 |
| 240 950 € | 1 853 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 16 Rue de Labergement | 2 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 106 Rue de la Maurienne | 26 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 35 Rue de la Tarentaise | 21 mai 2025 |
| 91 350 € | 1 186 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Voie Romaine | 21 mai 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 72 m² | 13 Cours Martyrs de la Resistance | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 8 Rue des Roses | 30 avril 2025 |
| 154 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue de la Tarentaise | 28 avril 2025 |
| 320 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 216 m² | 4 Cours Martyrs de la Resistance | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Aristide Briand | 14 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue des Glycines | 31 mars 2025 |
| 204 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 19 Rue de Dijon | 31 mars 2025 |
| 262 700 € | 3 863 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Glycines | 28 mars 2025 |
| 135 475 € | 1 908 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 28 mars 2025 |
| 180 300 € | 2 072 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 34 Avenue de Bourgogne | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Rue du Bearn | 28 mars 2025 |
| 89 870 € | 1 096 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 33 Avenue de Sprendlingen | 17 mars 2025 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | Rue de Dijon | 25 février 2025 |
| 208 600 € | 2 544 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de Huchey | 21 février 2025 |
| 203 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Impasse du Couchant | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 45 Avenue de la Gare | 12 février 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Acacias | 4 février 2025 |
| 218 300 € | 2 599 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 41 Avenue General de Gaulle | 29 janvier 2025 |
| 151 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue du Dauphine | 27 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Jaures | 23 janvier 2025 |
| 269 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Aquilon | 20 janvier 2025 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | Rue Jean Jaures | 30 décembre 2024 |
| 89 400 € | 1 242 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de Dijon | 23 décembre 2024 |
| 192 600 € | 2 713 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Egalite | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 86 516 € | 1 068 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 12 Place des Droits de l’Homme | 18 décembre 2024 |
| 207 400 € | 2 765 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 77 Avenue General de Gaulle | 9 décembre 2024 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 33 Avenue de Sprendlingen | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
10,62 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Genlis reposent sur 399 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genlis →
Rue par rue à Genlis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genlis ?
Le prix médian au m² à Genlis s’établit à 1 855 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 204 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genlis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genlis a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genlis ?
Le prix médian pour une maison à Genlis est de 180 300 €, soit 2 145 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Genlis ?
Le prix médian pour un appartement à Genlis est de 110 000 €, soit 1 483 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 870 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 323 ventes sont disponibles au total pour Genlis.