Prix immobilier à Soirans
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soirans (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 798 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Soirans
Par type de bien
Dernières ventes à Soirans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Rue des Croichottes | 31 octobre 2025 |
| 167 000 € | 614 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 7 Rue des Croichottes | 9 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Grande Rue | 21 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1 Rue du Point du Jour | 8 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue des Croichottes | 29 octobre 2024 |
| 281 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Rue Nationale | 26 septembre 2024 |
| 204 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2024 |
| 210 800 € | 1 899 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Rue du Point du Jour | 15 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 16 Rue Nationale | 6 novembre 2023 |
| 177 400 € | 2 039 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Fouffrans | 18 octobre 2023 |
| 292 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 12 Rue D'emeraude | 25 septembre 2023 |
| 218 350 € | 1 060 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine | 20 septembre 2023 |
| 229 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Soirans | 12 juin 2023 |
| 347 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Fouffrans | 23 mars 2023 |
| 197 640 € | 1 976 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Fouffrans | 24 novembre 2022 |
| 89 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue Nationale | 23 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 28 décembre 2021 |
| 242 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Rue des Renardieres | 29 novembre 2021 |
| 317 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Fouffrans | 15 octobre 2021 |
| 194 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2021 |
| 261 600 € | 2 422 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Fouffrans | 31 août 2021 |
| 320 000 € | 640 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Soirans | 23 juin 2021 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Impasse du Suchot | 20 avril 2021 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue D'emeraude | 9 avril 2021 |
| 223 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue Fouffrans | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soirans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soirans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soirans ?
Le prix médian au m² à Soirans s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soirans ?
Le prix médian pour une maison à Soirans est de 140 000 €, soit 1 358 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Soirans.